Objekt 018-3174
Außenansicht Poststraße
Ladenlokal
Außenansicht Kuhlenstraße
Büro-/Ladenfläche
Büro-/Ladenfläche
Büro-/Ladenfläche
Einzelbüro
Einzelbüro
Teeküche
WC
Grundriss
Umgebungskarte
Ein ganzes Team für Ihre Immobilie
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle und moderne Büro-/Ladenräume im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses im Kreuzungsbereich Poststraße/Ecke Kuhlenstraße in zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 52 m² Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Büro, ein Einzelbüro, Teeküche, Vorraum und WC. Ein Einzelkellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Hause. Zahlreiche Ausstattungsdetails, wie z.B. praktische Schrankwände, Tageslichtlampen, Klimaanlage oder die Pantry-Küche bieten beste Voraussetzungen für Ihr business.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 125 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Stromanbieter zahlbar. In dieser Gewerbeeinheit ist derzeit eine Versicherungsagentur ansässig, die im Herbst ihren Sitz nach Bad Zwischenahn verlegt. Der Bezug dieser Immobilie ist daher ab 01.10.2018 möglich. In den benachbarten Gewerbeeinheiten befinden sich ein Reisebüro, eine Versicherungsagentur und eine Parfümerie. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Büro-/Ladenlokal mit umfassender Ausstattung in guter Lage!
Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- große Schaufensterfront für Präsentationszwecke
- moderne und pflegeleichte Vinylböden
- diverse Einbauschränke
- Tageslicht-Deckenlampen
- Klimaanlage
- Teeküche mit Pantry
- modernes WC
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor dem Hause
- Büromöbel können nach Absprache übernommen werden
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
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