Provisionsfrei für Käufer: Eine sichere Bank für Ihr Kapital!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, attraktiven Anlage für Ihr Kapital? Wie wäre es mit einer Bank?! Das an der Hauptstraße 475 am attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort Augustfehn in der Gemeinde Apen befindliche Gebäude, in dem die Landessparkasse zu Oldenburg (LzO) ihre Filiale betreibt, steht zum Verkauf. Dabei geht es hier nicht um eine Filialschließung - ganz im Gegenteil: Die LzO hat als langjährige Mieterin soeben den Mietvertrag für mindestens weitere 10 Jahre verlängert und will in den Standort investieren und ihn für die Zukunft rüsten. Und für den Fall, dass die LzO das Mietverhältnis in 10-15 Jahren nicht fortführen möchte, weist die Immobilie eine hervorragende Drittverwendungsmöglichkeit z.B. als Büro, Praxis, Therapie- oder Einzelhandelsfläche auf. Die privaten Eigentümer dieser Immobilie möchten ihre Vermögensverhältnisse aufteilen und sich daher nach rund 16 Jahren von dieser Immobilie trennen. Nutzen Sie diese wohl seltene Chance, eine derart solide Immobilie mit solventem Gewerbemieter in bester Zentrumslage an der Hauptdurchfahrtstraße in Augustfehn zu erwerben und damit Ihr Geld sicher anzulegen. Aus Rücksichtnahme auf die Sicherheitsinteressen der LzO haben wir auf die Veröffentlichung der sonst bei uns üblichen Innenaufnahmen, 360°-Tour und Grundrisse verzichtet. Bei konkretem Kaufinteresse stellen wir Ihnen selbstverständlich weitere Unterlagen zur Verfügung, beantworten Ihre Fragen und ermöglichen eine Live-Besichtigung der Immobilie nach Terminvereinbarung.

Ausstattung

- ebenerdige, barrierefreie Raumgestaltung
- Automatik-Fluchtweg-Schiebetüranlage (Dorma)
- automatisches Glasschiebewandsystem zur Abtrennung des SB-Foyers
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- textiler Sonnenschutz als Senkrecht-Markisen an Ost-, Süd-, und Westseite
- Innentüren in Buche Funier mit Schall-Ex-Türdichtungen, Türbänder Edelstahl
- Beratungszimmer mit raumhohen feststehenden Glaselementen und Glasschiebetrennwänden
- Wandflächen mit Glasvlies oder Rauhfaser tapeziert und seidenglänzend gestrichen
- Nadelvliesteppichboden Strong Vario Classic und Natursteinboden Granit
- Sanitärräume mit raumhohen Wandfliesen, matt weiß und Bodenfliesen matt grau
- Sanitärausstattung Keramag weiß, Halterungen Hewi, Hygienartikel CWS
- grossflächige Wandheizelemente sowie Flachheizkörper
- Gas-Brennwertkessel Brötje
- umfangreiche Elektro- und Netzwerkinstallation
- pflegeleichte Aussenanlagen
- Stellplätze auf dem Grundstück hinter dem Gebäude

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.