Außenansicht

Rückansicht

Geschäfts-/Behandlungsraum

Büroraum 1

Teeküche/Büroraum 2

STOP - Hier ist Dein neues Büro/Ladenlokal! - WC

Hintereingang

Grundriss

360 Tour

Ansprechpartner

Anna Steffen

Objektdaten

Objekt ID

109192
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse

Poststr. 12
26655 Westerstede
Etage

1
Etagen im Haus

3
Bürofläche ca.

79,58 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

01.09.2024
Kaution

1.280,00 EUR
Kaltmiete

640,00 EUR
Nebenkosten

180,00 EUR

Objektbeschreibung

Diese Büro-/Ladenräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Rund 80 m² Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Büro- oder Verkaufsraum, ein abgeteiltes Lager sowie einen Personalraum, der alternativ auch als weiterer Büroraum genutzt werden kann. Das Angebot wird durch ein gepflegtes WC abgerundet, es gibt separate Eingänge für das Personal und für die Kunden und einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Du fühlst Dich angesprochen? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und starte Dein business schon zum 01.09.2024!

Provisionshinweis: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. für Mieter

Ausstattung

- ebenerdige Räumlichkeiten
- separate Eingänge für auf der Vorder- und Rückseite
- pflegeleichte Vinylböden
- Kunden-/Personal-WC
- vielfältige Nutzungsmöglichkeit
- zentrale Lage
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Barrierefrei
Kunststoffboden

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

1972
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse

D
Energieverbrauchskennwert

122.11 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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