Objekt 60801

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet!

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Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Außenansicht

Außenansicht

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Außenansicht-hinten

Außenansicht-hinten

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 1

Büro 1

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 3

Büro 3

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 6

Büro 6

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 7

Büro 7

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 10

Büro 10

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Büro 12

Büro 12

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Teeküche 1.OG

Teeküche 1.OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Damen-WC EG

Damen-WC EG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Flur EG

Flur EG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Flur 1.OG

Flur 1.OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Flur 2. OG

Flur 2. OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Treppenhaus 1.OG

Treppenhaus 1.OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Treppenhaus 2. OG

Treppenhaus 2. OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Stellplätze

Stellplätze

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Grundriss EG

Grundriss EG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG

Bürogebäude in Top-Lage: Modern, repräsentativ & perfekt ausgestattet! - Grundriss DG

Grundriss DG

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    60801
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Wilhelm-Geiler-Str. 9
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    417 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Kaltmiete
    2.800 EUR
  • Kaution
    5.600 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude bietet alles, was Du für ein produktives Arbeitsumfeld benötigst. Das dreistöckige Gebäude verfügt über helle und großzügige Büroflächen, die durch die Raumaufteilung und EDV-Verkabelung perfekt für moderne Geschäftsprozesse ausgestattet sind. Durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt sind alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Nähe erreichbar. Deine Mitarbeiter und Kunden können bequem mit dem Auto anreisen und auf dem Hof direkt vor dem Haus parken. Dieses beeindruckende Bürogebäude ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einer zentralen Lage mit einer repräsentativen Immobilie präsentieren möchten.

Ausstattung

- lichtdurchflutete, helle Räume
- Nadelfilz in dunkelblau als Bodenbelag
- geweißte Rauhfasertapete an Wänden und Decken
- Zimmertüren in hellgrau mit Oberlichtern
- EDV Verkabelung in allen Räumen
- grosszügige Flure auf allen drei Etagen
- je zwei WCs im EG und 1. OG
- Lagerraum im Dachgeschoss
- Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher unmittelbar am Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Teppichboden

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    105,3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,30 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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