Objekt 104909

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede!

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Behandlungsraum

Behandlungsraum

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Behandlungsraum

Behandlungsraum

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Empfangsbereich

Empfangsbereich

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Empfangsbereich

Empfangsbereich

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Teeküche

Teeküche

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Gäste-WC

Gäste-WC

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Privat-WC

Privat-WC

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Dusche

Dusche

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Parkplätze vor dem Gebäude

Parkplätze vor dem Gebäude

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Haupteingang

Haupteingang

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Außenansicht

Außenansicht

Deine Gelegenheit: Büro- & Praxisräume im Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    104909
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Kuhlenstr. 35
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    57 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    15.01.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Objekt­beschreibung

Diese ebenerdigen Büro- und Praxisräume befinden sich im "Gesundheits- & Therapiezentrum Westerstede" an der Kuhlenstraße in zentraler Lage der Kreisstadt Westerstede. Hier stehen rund 57 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich über einen großzügigen Behandlungs- oder Büroraum, einen lichtdurchfluteten Empfangsbereich, eine Teeküche, ein Duschbad sowie zwei WCs verteilt. Diese Praxisräume werden seit knapp 10 Jahren durch eine Heilpraktiker & Psychotherapie-Praxis genutzt. Das Inventar kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Im Hause befinden sich weiterhin ein Physiotherapiezentrum, die Praxis eines Schmerztherapeuten sowie eine Praxis für Osteopathie und Orthopädie/Unfallchirurgie. Die Räumlichkeiten sind prädestiniert für einen Anbieter aus dem Gesundheitsbereich, natürlich sind auch andere Gewerbe-/Dienstleister willkommen! Du denkst diese Gewerbeeinheit passt zu Dir? Dann melde dich gerne bei uns und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Vinyl- und Laminatbodenbeläge
- großzügiger Behandlungsräume
- lichtdurchfluteter Empfangsbereich
- Teeküche
- Gäste-WC
- privates WC
- Duschbad
- PKW-Stellplätze für Besucher/Mitarbeiter auf dem Hof
- Inventar käuflich von den Vormietern zu erwerben

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Laminatboden

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    293.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,40 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden