Objekt 4004

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum

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Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Außenansicht.JPG

Außenansicht

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Eingang.JPG

Eingang

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Empfang.JPG

Empfang

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Empfangsbereich.JPG

Empfangsbereich

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Büro.JPG

Büro

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Behandlung 1.JPG

Behandlung 1

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Behandlung 2.JPG

Behandlung 2

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Raum 1.JPG

Raum 1

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Raum 3.JPG

Raum 3

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Raum 2.JPG

Raum 2

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Raum 4.JPG

Raum 4

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Lagerfläche.JPG

Lagerfläche

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - WC.JPG

WC

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Kellerraum.JPG

Kellerraum

Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum - Grundriss Ladenlokal.jpg

Grundriss Ladenlokal

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    4004
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Lange Straße 23
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    134 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Nebenkosten
    270 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
  • Kaution
    1.900 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ebenerdige Büro/Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum der Kreisstadt Westerstede, nahe des Klinikzentrums. Insgesamt stehen hier rund 133 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich aktuell über einen geräumigen Verkaufsraum, drei Behandlungsräume, Werkstatt sowie Bad verteilt. Die Kellerräume bieten weitere Stellfläche. Die Schaufensterfront sorgt für hohen Lichteinfall und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation bzw. zur Anbringung von Werbemitteln. In diesem Ladenlokal war seit 1988 ein Sanitätshaus ansässig, das Mietverhältnis ist nun zum 31.12.2019 gekündigt. Im Hause befinden sich Arztpraxen und ein Friseursalon. Weitere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein ambulanter Pflegedienst befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten sind daher prädestiniert für einen Anbieter aus dem Gesundheitsbereich, natürlich sind auch andere Gewerbe-/Dienstleister willkommen. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour und eröffnen Sie schon bald Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Laden in Westerstede!

WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Einen guten Eindruck unserer Immobilienangebote erhalten Sie jeweils vorab über die 360°- Online-Besichtigungen, die wir für nahezu jede Immobilie veröffentlich haben.

Ausstattung

- geräumiger Verkaufsraum
- große Schaufensterfront
- Kundentoilette
- Parkplätze hinter dem Haus
- Zentrumslage nahe Klinikzentrum

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1981
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152,6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,60 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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