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Stop! Hier ist Ihr Büro/Ladenlokal

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Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    a0a5a7c9-aefb-48e5-a894-d21f9eacb888
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Poststraße 10 & 12
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Gesamtfläche
    79 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    77 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.01.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt)
  • Kaution
    1.100 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Warmmiete
    680 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ebenerdige Büro/Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahre 1972 in der Poststraße im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Insgesamt stehen hier rund 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen geräumigen Verkaufsraum, einen Vorraum sowie Toilette verteilt. Die Schaufensterfront sorgt für hohen Lichteinfall und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation bzw. zur Anbringung von Werbemitteln. Ein Hinteeingang ermöglicht kurze Wege für Kunden oder zur Warenanlieferung vom Parkplatz hinter dem Haus. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 80 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Stromanbieter zahlbar. Der Bezug ist ab dem 15.01.2020 möglich. Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour und eröffnen Sie schon bald Ihr Büro oder Ihren Laden in Westerstede!

Ausstattung

– geräumiger Verkaufsraum: 76,5 m²
– PVC–Bodenbelag
– Rasterdecke
– große Schaufensterfront
– Hintereingang
– Kundentoilette
– Parkplätze hinter dem Haus
– Zentrumslage

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122,11 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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