Objekt 76961

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen!

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Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Strassenansicht

Strassenansicht

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Vorderansicht

Vorderansicht

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Eingang WHG 1

Eingang WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Wohnzimmer WHG 1

Wohnzimmer WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Esszimmer WHG 1

Esszimmer WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Küche inkl. EBK WHG 1

Küche inkl. EBK WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Terrasse WHG 1

Terrasse WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Tageslichtbad EG WHG 1

Tageslichtbad EG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Diele WHG 1

Diele WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 1 DG WHG 1

Schlafzimmer 1 DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 2 DG WHG 1

Schlafzimmer 2 DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 3 DG WHG 1

Schlafzimmer 3 DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 4 DG WHG 1

Schlafzimmer 4 DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Artbeitszimmer DG WHG 1

Artbeitszimmer DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - 1. WC DG WHG 1

1. WC DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - 2. WC DG WHG 1

2. WC DG WHG 1

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Eingang WHG 2

Eingang WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Eingangsbereich WHG 2

Eingangsbereich WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Diele WHG 2

Diele WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Wohn-/Esszimmer WHG 2

Wohn-/Esszimmer WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Küche inkl. EBK WHG 2

Küche inkl. EBK WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Zwischenflur WHG 2

Zwischenflur WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Tageslichtbad/WC WHG 2

Tageslichtbad/WC WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Heizungsraum WHG 2

Heizungsraum WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Flur 1 DG WHG 2

Flur 1 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 1 DG WHG 2

Schlafzimmer 1 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 2 DG WHG 2

Schlafzimmer 2 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 3 DG WHG 2

Schlafzimmer 3 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Schlafzimmer 4 DG WHG 2

Schlafzimmer 4 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Tageslichtbad/WC DG WHG 2

Tageslichtbad/WC DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Flur 2 DG WHG 2

Flur 2 DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Zwischenflur DG WHG 2

Zwischenflur DG WHG 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Terrasse Wohnung 2

Terrasse Wohnung 2

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Diele potentielle Einliegerwohnung

Diele potentielle Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Küche inkl. EBK potentielle Einliegerwohnung

Küche inkl. EBK potentielle Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Duschbad/WC potentielle Einliegerwohnung

Duschbad/WC potentielle Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Flur DG potentielle Einliegerwohnung

Flur DG potentielle Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Nebengebäude

Nebengebäude

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Nebengebäude Innenansicht

Nebengebäude Innenansicht

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Remise mit Werkstatt & Garage

Remise mit Werkstatt & Garage

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Geräteraum Remise

Geräteraum Remise

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Garage Remise

Garage Remise

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Gartenansicht

Gartenansicht

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Idyllische Gartenanlage mit Teich

Idyllische Gartenanlage mit Teich

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Provisionsfrei für Käufer | Hier lässt sich viel draus machen! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    76961
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    Jägerskamp 6
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    582 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    28.344 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Inmitten einer malerischen, ländlichen Kulisse im Ortsteil Westerstederfeld unweit der Kreisstadt Westerstede im Herzen des Ammerlandes erhebt sich dieser idyllischer Resthof nebst Remise und Nebengebäude. Ursprünglich im Jahre 1910 als klassisches Bauernhaus in Gulfhofform erbaut wurde dieses imposante Anwesen zuletzt im Jahre 1999 umfangreich saniert und vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. So verfügt das Gulfhaus heute über beachtliche 585 m Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten mit diversen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen doppelhausähnlich aufteilen. Der Renovierungs- und Ausstattungsstandard variiert, wie auf den zahlreichen Ansichten zu sehen ist. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Eingänge, Terrassen, Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie Kaminöfen. Zum Gebäudeensemble gehören weiterhin eine sanierte Remise mit zwei Garagen, ehemaligem Stallteil und Holzlager mit einer Grundfläche von rund 9 x 13 Metern sowie ein weiteres Nebengebäude mit Einzelgarage und Geräteräumen. Der Hausgarten ist mit überwiegender Rasenfläche, Hecken und Sträuchern pflegeleicht angelegt, auch ein Teich ist vorhanden. Die hinter und seitlich der Hofanlage liegenden Grünlandflächen sind aktuell verpachtet. Diese bezugsfreie Resthofanlage ist aufgrund der stadtnahen Lage im Grünen, des charmanten Ensembles, des großzügigen Platz- und Raumangebotes und der praktischen Nebengebäude ein echter Kauftipp für alle Resthof-Liebhaber, Handwerker, Individualisten und Menschen mit tollkühnen Ideen für zukünftige Nutzungen, z.B. als Mehrgenerationenhof...Besichtige jetzt gleich mit der 360-Tour oder vereinbare direkt einen Live-Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst vor Ort!

Ausstattung

- Kunststoffenster mit 2-fach-Verglasung- pflegeleichte Fliesen-/Laminatböden- Sichtbalken-Ständerwerk- modernisierte Tageslichtbäder- Einbauküchen inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten- Kaminöfen in beiden Wohneinheiten- Vaillant-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019- Terrassen in sonnigen Süd- bzw. Südwest-Lagen- Anschluss an die öffentliche Kanalisation- Remise mit Stallteil, zwei Garagen und Holzlager- Nebengebäude mit Garage und Geräteräumen - blickgeschützter, großer Garten von Weideflächen umgeben (6.007 m)- 2,2 Hektar Weideflächen, derzeit verpachtet

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Expos wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    121,9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,90 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikzentrum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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