Objekt 018-3248

Provisionsfrei für den Käufer: Zeitlose Eleganz in ruhiger Wohnlage

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    018-3248
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Im Wiesengrunde 2
    26188 Friedrichsfehn
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    698 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1970 auf einem 698 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Friedrichsfehn der Gemeinde Edewecht erbaut. Sie bietet mit rund 154 m² Wohnfläche, ebenerdigem Grundriss, vier Zimmern und tollen Nebenräumen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Dabei überzeugen die solide Bauweise, die großzügige und offene Grundrissgestaltung, Ausstattungsdetails, wie z.B. die Einbauküche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum oder die zwei Terrassen und nicht zuletzt der gute Pflegezustand der gesamten Immobilie. Ergänzt wird der positive Eindruck durch das überschaubare und pflegeleichte Grundstück in zentrumsnaher Wohnlage. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. die Neueindeckung des Daches oder der Austausch der Heizungsanlage runden das Bild ab. Der Bezug dieser Immobilie ist kurzfristig möglich. Nutzen Sie die Chance auf den Erwerb einer schönen Immobilie unweit des Wildenlohs vor den Toren Oldenburgs und besichtigen Sie jetzt!

Ausstattung

- ebenerdiges Raumprogramm
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- vielseitiger Hobbyraum
- zwei Terrassen
- Garage
- Geräte-/Fahrradraum
- Gasheizung aus dem Jahre 2016
- Walmdach 2008 neu eingedeckt

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Für Fragen zu unserem Immobilienangebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Anfragenformular vollständig aus.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    240,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    240,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Friedrichsfehn ist mit etwa 4.700 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Sie erfreut sich bei Personen aller Altersschichten besonderer Beliebtheit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Oldenburg und der Lage am Landschaftsschutzgebiet Staatsforst Wildenloh. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.

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