Objekt 51730

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt

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Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Außenansicht

Außenansicht

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Wohn-/und Esszimmer mit offener Küche

Wohn-/und Esszimmer mit offener Küche

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Offene Küche

Offene Küche

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Gäste-WC

Gäste-WC

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Gästezimmer

Gästezimmer

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Tageslichtbad

Tageslichtbad

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Tageslichtbad

Tageslichtbad

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Für Dich und Deine Familie! | Doppelhaushälfte mit Garten in Ocholt - Dachgeschoss

Dachgeschoss

Ansprechpartner

  • Kim Wiegand

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    51730
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Börns End 5
    26655 Ocholt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    404 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage des beliebten Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Geräteraum. Rund 114 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Bodenraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die abgebildete Einbauküche sowie weiteres Mobiliar kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegter Garten inkl. Terrasse. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 230 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweils gewählten Stromanbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 15.01.2023 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbaustrahler
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- teils elektrische Außenrollläden
- Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Carport-Stellplatz mit angrenzendem Geräteschuppen
- zweiter PKW-Stellplatz
- Gäste-Parkplatz
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Dachboden als Lagerfläche
- Küche, Sofa und Esstisch können käuflich erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Lage im Ortsteil Ocholt der Kreissstadt Westerstede. Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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