Provisionsfrei für Käufer: Heute besichtigen, zum Jahreswechsel einziehen!

In ruhiger Wohnlage erwartet Dich diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Ausstattung und großzügigen 121 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, komfortablen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, Bad und Nebenräume. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch zwei Fenster zum Flur sowie eine Glastür zur Küche helle, offene Sichtachsen. Die Deckenhöhe wurde bewusst großzügig gestaltet, und 2,12 m hohe Innentüren unterstreichen das offene Raumgefühl zusätzlich. Besonderer Komfort zeigt sich auch im Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Fußbodenerwärmung – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb. Mit dreifach verglasten Fenstern, Aussenrollläden sowie Solarthermie zeigt sich diese Immobilie auch energetisch zeitgemäß. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht zudem den Anschluss eines Kamins für zusätzliche Gemütlichkeit. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Terrasse in sonniger Südlage und einem pflegeleichten Garten. Ein geräumiger Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Dein Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Dein neues Zuhause liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in ruhiger Stichstraßenlage – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden. Eine Umgebung, in der Kinder ungestört spielen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Die Immobilie ist aktuell für eine Miete in Höhe von 810 EUR/Monat vermietet, das Mietverhältnis endet zum Jahresende. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, ist aber auch als Kapitalanlage ein gute Wahl. Gerne vermitteln wir Dir bonitätsgeprüfte Anschlussmieter, der potentielle Mietertrag liegt bei 1.200 EUR/Monat.
Übrigens: Die andere Doppelhaushälfte haben wir auch im Angebot. Oder Du nimmst gleich beide Hälften und nutzt eine der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus Eigennutzung, Kapitalanlage, einer Kombination aus beidem oder der Nutzung als Mehrgenerationen-Immobilie.
Erlebe die Immobilie schon jetzt in unserer 360°-Tour und vereinbare direkt Deinen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- solide Bauweise, schlüsselfertig erstellt im Jahr 2010 durch die Fa. FEPA
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aussenrolläden, teils elektrisch
- pflegeleichte, allergikerfreundliche Fliesen-/Laminatböden
- Wände & Decken in geweißter Rauhfaser
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche & Wanne sowie Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar
- EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV
- Bötje-Gasbrennwertheizungsanlage Eco Therm Plus, 2010 inkl. Solarthermie
- pflegeleichter, geschützter Garten mit Sonnenterrasse
- Carport mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.