Provisionsfrei für Käufer: Aus Alt mach Deins – Doppelhaushälfte mit Potenzial

Wenn Du ein Zuhause suchst, das Dir eine gute Basis und gleichzeitig viel Freiraum für Deine eigenen Ideen bietet, solltest Du diese Doppelhaushälfte in Westerstede genauer kennenlernen.

Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Dich fünf Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Das 408 m² große Grundstück, eine Garage, Terrasse und Garten ergänzen das Angebot und schaffen gute Voraussetzungen für Dein zukünftiges Zuhause.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet zusammen mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine schöne Verbindung zum Garten. Ein separater Essbereich, die Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Über die massive Treppe gelangst Du ins Dachgeschoss. Hier stehen Dir drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der vorhandene Teilkeller, hier befindet sich auch die Haustechnik mit der Heizungsanlage. Damit steht Dir wertvolle zusätzliche Fläche außerhalb der eigentlichen Wohnräume zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte hat sich in weiten Teilen ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Einbauküche, Bodenbeläge, Bad und Gäste-WC sowie verschiedene weitere Ausstattungsdetails spiegeln sichtbar den Stil ihrer Zeit wider. Das Haus ist unrenoviert und bietet Dir damit die Möglichkeit, Räume, Oberflächen und Ausstattung nach Deinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Auch draußen wartet Gestaltungsspielraum auf Dich. Die direkt vom Wohnbereich erreichbare Terrasse liegt geschützt hinter dem Haus und bildet gemeinsam mit dem eingewachsenen Garten einen privaten Außenbereich. Hecken und vorhandene Bepflanzung sorgen bereits heute für eine angenehme Abgrenzung. Eine eigene Garage bietet Platz für Deinen Pkw und zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte steht bereits leer und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer, die hier ihr zukünftiges Zuhause gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die nach entsprechender Modernisierung eine Vermietung anstreben.

Viel Wohn- & Nutzfläche, eine vielseitige Aufteilung und jede Menge Gestaltungsspielraum – hier kannst Du aus einer vorhandenen Basis ein Zuhause entstehen lassen, das wirklich zu Dir passt.

Neugierig geworden? Dann starte direkt mit unserer 360°-Tour oder vereinbare Deinen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
- separates Esszimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- massive Steintreppe mit Stahlgeländer
- Teilkeller mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche
- separater Heizungskeller
- Dachboden als zusätzliche Staufläche
- geschützte Terrasse in sonniger Südlage, mit Markise
- Beton-Fertiggarage mit Schwingtor
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Aussenrolläden
- Gas-Heizung Marke Viessmann, Modell Vitodens aus 2007

Sonstige Informationen

Bei der Erstellung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen zur Bild- und Textbearbeitung eingesetzt worden sein. Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder bearbeitet worden sein und daher in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektangaben und Inhalte des Exposés wurden von uns geprüft und nach bestem Wissen zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die zur Verfügung gestellten Dokumente. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.