Objekt 46769

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums

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Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Dein neues Zuhause

Dein neues Zuhause

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Ansicht Strassenseite

Ansicht Strassenseite

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Offener Wohn-Essbereich II

Offener Wohn-Essbereich II

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Offener WohnEssbereich III

Offener WohnEssbereich III

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Offener Wohn-Essbereich

Offener Wohn-Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Gäste-WC

Gäste-WC

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Galerie

Galerie

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Bad/WC DG (vobereitet)

Bad/WC DG (vobereitet)

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Studio

Studio

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Praktisches Überdach

Praktisches Überdach

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Idyllische Gartenanlage

Idyllische Gartenanlage

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Blick in den Garten

Blick in den Garten

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Lageplan

Lageplan

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Grundriss DG

Grundriss DG

Provisionsfrei für Käufer: Liebevoll sanierter Altbau in Zentrumsrandlage, unweit des Klinikzentrums - Grundriss Studio

Grundriss Studio

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    46769
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lüttje Moorpadd 21a
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    633 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte am Lüttje Moorpadd in Zentrumsrandlage der Kreisstadt Westerstede unweit des Klinikzentrums könnte schon bald Dein neues Zuhause sein: Ursprünglich erbaut um 1914 wurde dieses Bauwerk beginnend ab 2005 in liebevoller Eigenarbeit Stück für Stück (kern-)saniert und präsentiert sich heute als modernes und zeitgemäßes Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Neben dem guten Pflegezustand und zahlreichen, komfortablen Ausstattungsdetails überzeugt diese Immobilie insbesondere mit dem Charme der gelungenen Kombination aus modernem, offenen Ambiente in der historischen Bausubtanz auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Bilder sagen ja bekanntlich mehr als viele Worte, also besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und lass Dich von diesem wohl einmaligen Immobilienangebot in dieser Wohnlage verzaubern!

Ausstattung

- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (ohne Speisekammer)
- wasserführender Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad/WC im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV
- Netzwerkverkabelung im Wohn-/Essbereich sowie im Kinderzimmer links im OG
- Galerie mit Ausbaumöglichkeit
- Vorbereitung für weiteres Duschbad/WC im Dachgeschoss
- ausgebautes Dachstudio
- Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar
- Sonnenterrasse
- zweite, überdachte Terrasse auf der Gebäuderückseite
- Holz-Geräteraum zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten etc.
- blickdicht angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand
- Bau eines Doppelcarports über gepflasterter Stellfläche baurechtlich möglich
- Wallbox mit Lademöglichkeit für Hybrid- & Elektrofahrzeuge
- Kabelvorbereitung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    135,9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,90 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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