Objekt 109384
Ansprechpartner
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Anna Steffen
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Objektdaten
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Objekt ID109384
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBrakenhoffstr. 4a
26655 Westerstede -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120,43 m²
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Grundstück ca.378 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Kaution2.400,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Dir und Deiner Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Kreisstadt Westerstede. Auf ca. 120 m² Wohnfläche findest Du eine durchdachte Raumaufteilung, welche Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss betrittst Du das Haus über einen hellen Flur, der Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet. Ein helles Gäste-WC steht für Besucher bereit. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ein möblierter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der mit einer überdachten Terrasse ergänzt wird. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Im Dachgeschoss ist das gemütliche Elternschlafzimmer zu finden, welches einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zwei Kinderzimmer werden ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Hierfür wird durch eine Baumaßnahme eine Teilung der Räumlichkeiten durchgeführt. Zwei der Schlafzimmer werden über einen direkten Zugang zu einer großen Loggia verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnt Ihr entspannen, grillen oder mit den Kindern spielen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gemütliches Zuhause legen. Überzeuge Dich selbst von diesem attraktiven Haus und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Design-Bodenbeläge in Eiche
- Zimmertüren in Eiche hell
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- möblierter Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad/WC mit Dusche
- Gäste-WC
- geräumiger Bodenraum
- geschützte Loggia
- überdachte Terrasse in Südwestlage
- Garten inkl. Gartenhaus
- Carport mit angrenzendem Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder
- Zweiter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Brötje Gas-Brennwertheizungsanlage aus 2022
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Einbauküche
- Gäste-WC
Energiebedarfsausweis
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf174.5 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.