Mehr Platz, mehr Licht, mehr Du!

In ruhiger Wohnlage wartet diese moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Ausstattung und großzügigen 121 m² Wohnfläche auf Dich. Helle Räume, hochwertige Details und ein angenehmes Wohnambiente machen dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Doppelhaushälfte bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer und zusätzliche Nebenräume. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und überzeugt durch zwei Fenster zum Flur sowie eine Glastür zur Küche mit offenen Sichtachsen und viel Tageslicht. Die erhöhte Deckenhöhe und 2,12 m hohe Innentüren verstärken das Gefühl von Weite und Modernität im gesamten Haus.

Im Badezimmer erwartet Dich zusätzlicher Komfort: zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung sorgen für einen entspannten Start in den Tag auch, wenn es morgens mal voller wird.

Mit dreifach verglasten Fenstern, Außenrollläden und Solarthermie ist das Haus energieeffizient ausgestattet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine sonnige Südterrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten ideal zum Abschalten, Spielen und Genießen. Ein geräumiger Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Dein Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte.

Dein neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in einer ruhigen Stichstraße fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden. Eine Umgebung, in der Kinder ungestört spielen und Erwachsene zur Ruhe kommen können.

Es wird noch eine hochwertige Küche eingebaut, die den Raum perfekt ergänzt. Ausgestattet mit modernen Neff-Geräten bietet sie eine funktionale und stilvolle Ausstattung. Die Visualisierung der geplanten Küche ist in den beigefügten Bildern zu sehen. Für die Küche wird ist ein Mietzuschlag in Höhe von 80 €/Monat zahlbar.

Die Immobilie wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

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Ausstattung

- solide Bauweise, schlüsselfertig erstellt im Jahr 2010
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aussenrolläden, teils elektrisch
- pflegeleichte, allergikerfreundliche Fliesen-/Laminatböden
- Wände & Decken in geweißter Rauhfaser
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche & Wanne sowie Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Bodenraum über Einschubtreppe erreichbar
- EWE-Glasfaseranschluss für schnelles Internet & TV
- Bötje-Gasbrennwertheizungsanlage Eco Therm Plus, 2010 inkl. Solarthermie
- pflegeleichter, geschützter Garten mit Sonnenterrasse
- Carport mit angrenzendem Fahrrad-/Geräteraum
- hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 80 €/Monat)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.