Objekt 18224

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports!

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Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Rückansicht

Rückansicht

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Vorderansicht

Vorderansicht

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Küche

Küche

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Flur

Flur

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Gäste WC

Gäste WC

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Gästezimmer

Gästezimmer

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Sauna

Sauna

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Bad

Bad

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Balkon

Balkon

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Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

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Bad

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Garten

Garten

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Garten

Garten

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Wintergarten

Wintergarten

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Grundriss EG

Grundriss EG

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Grundriss DG

Grundriss DG

Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    18224
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Spitzenmeer 15a+b
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    422 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaltmiete
    1.400 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.800 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Doppelhaus befindet sich in ruhiger, versteckter Wohnlage am Ortseingang des Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Geräumige 206 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung auf zwei Häuser mit identischem Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Der Bodenraum steht jeweils als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein gemeinsamer, blickgeschützter Garten mit zwei angrenzenden Terrassen sowie ein geräumiger Wintergarten, der beide Häuser miteinander verbindet. Zwei Carports mit jeweils angrenzenden Geräteräumen zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten runden das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Gas & Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.06.2021 möglich.

Ausstattung

- zwei Einbauküchen zur kostenlosen Nutzung
- Kaminofen
- Sauna
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badwanne
- geschützer und blickdichter Garten mit zwei Terrassen
- zwei Balkone
- Wintergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zwei Carports mit angrenzendem Geräteraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103,79 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,79 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Lage im Ortsteil Ocholt der Kreissstadt Westerstede. Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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