Objekt 18606

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie!

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Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Vorderansicht

Vorderansicht

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Seitenansicht

Seitenansicht

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Offene Küche

Offene Küche

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Offener Wohn-/Essbereich

Offener Wohn-/Essbereich

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Flur

Flur

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Gästetoilette

Gästetoilette

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Gäste-/Arbeitszimmer

Gäste-/Arbeitszimmer

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Komfortables Bad

Komfortables Bad

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Terrasse

Terrasse

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Grundriss EG

Grundriss EG

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Grundriss OG

Grundriss OG

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten & Carport sucht junge Familie! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    18606
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Rolf-Hornig-Straße 6a
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Wohngebietes Tannenloge der Kreisstadt Westerstede. Rund 109 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Der Bodenraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegter Garten inkl. Terrasse. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 80 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Gas & Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.07.2021 möglich.

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-55-Standard
- zentrale Gas-Heizungsanlage mit solarthermischer Unterstützung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren
- PKW-Stellplatz
- SAT-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    41 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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