Ansprechpartner

Petra Thoer

Eckdaten

Objekt-ID

37703
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Gerold-Otten-Weg 11
26655 Westerstede
Etage

2
Etagenanzahl im Haus

2
Wohnfläche ca.

102 m²
Grundstücksfläche ca.

350 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

2012
Zustand

neuwertig
Verfügbar ab

01.07.2022
Stellplätze

Anzahl: 2
Kaltmiete

900 EUR
Nebenkosten

100 EUR
Kaution

1.800 EUR

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich in ruhiger Wohnlage am Gerold-Otten-Weg im Wohngebiet Jaspers-Hochkamp am grünen Stadtrand der Kreisstadt Westerstede. Rund 102 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Duschbad, Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Bodenraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegter Garten inkl. Terrasse in sonniger Süd-Lage. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 100 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom und Gas. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.07.2022 möglich.

Ausstattung

- hochwertige Parkettfußböden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Außenjalousien auf der Südseite
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Einbauküche wird zur kostenlosen Verfügung gestellt

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Carport
Einbauküche
Gartennutzung
Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

2012
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert

38 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser

ja

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.