Außenansicht

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Gäste WC

Flur Erdgeschoss

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Bad

Bad

Flur Obergeschoss

Dachboden

Zugang zum Dachboden

Terrasse mit großem Garten

Rückansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

360 Tour

Ansprechpartner

Maybritt Rohde

Eckdaten

Objekt-ID

38768
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Kleinburgforder Str. 12 b
26655 Westerstede
Etage

2
Etagenanzahl im Haus

2
Wohnfläche ca.

122 m²
Grundstücksfläche ca.

300 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Befeuerung

Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

01.07.2022
Stellplätze

Anzahl: 1
Kaltmiete

1.150 EUR
Nebenkosten

110 EUR
Kaution

2.300 EUR

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Ortschaft Burgforde der Kreisstadt Westerstede. Neben der Lage überzeugt diese Immobilie mit rund 122 m² Wohnfläche, modernster Technik und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das Leben verschönern. Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche angelegter Garten inkl. Terrasse. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.07.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-40e-Standard
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- begehbarer Dachboden
- großer, sichtgeschützer Garten mit Terrasse
- Carport mit angrenzendem Geräteraum
- Anschlussvorbereitung für Wallbox
- SAT-TV
- Telekom Anschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Carport

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.