Objekt 38768

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung

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Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Außenansicht

Außenansicht

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Wohn- & Esszimmer mit offener Küche

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Gäste WC

Gäste WC

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Gäste WC

Gäste WC

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Gäste WC

Gäste WC

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Bad

Bad

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Bad

Bad

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Bad

Bad

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Dachboden

Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Dachboden

Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Dachboden

Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Zugang zum Dachboden

Zugang zum Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Zugang zum Dachboden

Zugang zum Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Zugang zum Dachboden

Zugang zum Dachboden

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Terrasse mit großem Garten

Terrasse mit großem Garten

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Terrasse mit großem Garten

Terrasse mit großem Garten

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Terrasse mit großem Garten

Terrasse mit großem Garten

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Rückansicht

Rückansicht

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Rückansicht

Rückansicht

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Rückansicht

Rückansicht

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Für exklusive Ansprüche in Qualität und Ausstattung - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    38768
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Kleinburgforder Str. 12 b
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    1.150 EUR
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    2.300 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Ortschaft Burgforde der Kreisstadt Westerstede. Neben der Lage überzeugt diese Immobilie mit rund 122 m² Wohnfläche, modernster Technik und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das Leben verschönern. Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche angelegter Garten inkl. Terrasse. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.07.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- energiesparende Bauweise im KfW-40e-Standard
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- begehbarer Dachboden
- großer, sichtgeschützer Garten mit Terrasse
- Carport mit angrenzendem Geräteraum
- Anschlussvorbereitung für Wallbox
- SAT-TV
- Telekom Anschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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