Objekt 47618

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd

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Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Außenansicht

Außenansicht

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Außenansicht

Außenansicht

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Esszimmer

Esszimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Küche

Küche

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Küche

Küche

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Gäste-WC

Gäste-WC

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - unterer Flur

unterer Flur

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Terrasse

Terrasse

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Badezimmer

Badezimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Badezimmer

Badezimmer

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - oberer Flur

oberer Flur

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Lage

Lage

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Kim Wiegand

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    47618
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Lüttje Moorpadd 18
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    578 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.11.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 94 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer sowie Nebenräume auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss dominiert der helle und großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche, die vom Eigentümer zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Neben der geräumigen Diele mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller gehört ein Gäste-WC zum Raumprogramm. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden ist ideal als weitere Abstellfläche nutzbar. Der zur Haushälfte gehörende Gartenanteil ist mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Schaukel, Trampolin und Co.
Zum Haus gehört weiterhin eine Garage für den Unterstand eines PKW sowie ein weiterer Außenstellplatz. Der angrenzende Geräteraum bietet ausreichenden Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und vielem mehr. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120€ beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom & Gas. Letztere sind direkt an die jeweiligen Strom-/ Gasanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Doppelhaushälfte ist zum 15.11.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Spitzboden
- Terrasse mit großem Garten
- Garage inkl. angrenzendem Geräteraum
- weiterer PKW-Außenstellplatz
- Möglichkeit für Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186,2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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