Objekt 36588

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg…

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Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Ihr neues Zuhause

Ihr neues Zuhause

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Essbereich

Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Gäste-/Arbeitszimmer

Gäste-/Arbeitszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Gäste-WC

Gäste-WC

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Dachboden

Dachboden

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Garage

Garage

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Gartenhaus

Gartenhaus

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Grundriss

Grundriss

Provisionsfrei für Käufer: Sorgenfrei Leben in Oldenburg... - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    36588
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wulfswall 6
    26125 Oldenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.011 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

... können Sie in diesem ebenerdigen Bungalow mit Garage im Stadtteil Ofenerdiek der Stadt Oldenburg. Mit seinen rund 108 m² Wohnfläche und seinen drei Zimmern sowie Nebenräumen bietet er ausreichenden Platz für das Wohnen im Alter und kann gleichzeitig mit zahlreichen, komfortablen Ausstattungsdetails aufwarten, die keine Wünsche offen lassen. Hevorzuheben ist weiterhin der hervorragende Pflege- & Instandhaltungszustand, der in dieser Qualität nur selten anzutreffen ist und den zukünftigen Besitzern der Immobilie sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Bilder sagen bekanntlich mehr als viele Worte - genießen Sie daher den Anblick der Fotos, besichtigen Sie die Immobilie bereits direkt mit der 360°-Tour oder vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin zur Live-Besichtigung diesen schönen Domizils.

Ausstattung

- Kunstofffenster zweifarbig (Innen weiß/Außen Golden Oak) mit Dreifachverglasung
- elektrische Aussenrolläden
- pflegeleichte Fliesen-/Laminatböden, im Wohnzimmer Teppichboden
- weiße Landhaustüren aus 2017 in Stahlzargen
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Runddusche & Eckbadewanne sowie Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Innen-/Außenkamin
- großzügige, geschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Glas-Terassenüberdachung von Stern-Wintergärten mit Markilux-Markise
- Gartenhaus
- Garage mit funkfernbedienbarem, elektrischen Rolltor
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Gas-Brennwertheizung Vaillant DE246 aus 2012

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    227,7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 227,70 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Sackgassenlage (30 km/h-Zone) in der Strasse Wulfswall im Ortsteil Ofenerdiek der Stadt Oldenburg. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in jeweils fünf Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt mit der beliebten Fußgängerzone ist in rund 15 Minuten mit dem PKW oder über die Bus-Linie 304 im Halbstunden-Takt erreichbar. Das Grundstück grenzt im hinteren Grundstücksbereich an den Bahndamm der Bahnstrecke 1522. Die zweigleisige Verbindung verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen der Hafenstadt Wilhelmshaven und Oldenburg. Die Strecke wird seit Dezember 2020 elektrifiziert und mit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2022 soll der elektrische Zugbetrieb aufgenommen werden.

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