Objekt 36588
Ansprechpartner

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Arne Pistoor
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Eckdaten
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Objekt-ID36588
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseWulfswall 6
26125 Oldenburg -
Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstücksfläche ca.1.011 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1979
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar ab01.08.2022
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StellplätzeAnzahl: 1
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Kaufpreis489.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
... können Sie in diesem ebenerdigen Bungalow mit Garage im Stadtteil Ofenerdiek der Stadt Oldenburg. Mit seinen rund 108 m² Wohnfläche und seinen drei Zimmern sowie Nebenräumen bietet er ausreichenden Platz für das Wohnen im Alter und kann gleichzeitig mit zahlreichen, komfortablen Ausstattungsdetails aufwarten, die keine Wünsche offen lassen. Hevorzuheben ist weiterhin der hervorragende Pflege- & Instandhaltungszustand, der in dieser Qualität nur selten anzutreffen ist und den zukünftigen Besitzern der Immobilie sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Bilder sagen bekanntlich mehr als viele Worte - genießen Sie daher den Anblick der Fotos, besichtigen Sie die Immobilie bereits direkt mit der 360°-Tour oder vereinbaren Sie einfach direkt einen Termin zur Live-Besichtigung diesen schönen Domizils.
Ausstattung
- Kunstofffenster zweifarbig (Innen weiß/Außen Golden Oak) mit Dreifachverglasung
- elektrische Aussenrolläden
- pflegeleichte Fliesen-/Laminatböden, im Wohnzimmer Teppichboden
- weiße Landhaustüren aus 2017 in Stahlzargen
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Runddusche & Eckbadewanne sowie Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Innen-/Außenkamin
- großzügige, geschützte Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Glas-Terassenüberdachung von Stern-Wintergärten mit Markilux-Markise
- Gartenhaus
- Garage mit funkfernbedienbarem, elektrischen Rolltor
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Gas-Brennwertheizung Vaillant DE246 aus 2012
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr1979
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseG
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Energieverbrauchskennwert227,7 kWh/(m²·a)
Lage
Ruhige Sackgassenlage (30 km/h-Zone) in der Strasse Wulfswall im Ortsteil Ofenerdiek der Stadt Oldenburg. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in jeweils fünf Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt mit der beliebten Fußgängerzone ist in rund 15 Minuten mit dem PKW oder über die Bus-Linie 304 im Halbstunden-Takt erreichbar. Das Grundstück grenzt im hinteren Grundstücksbereich an den Bahndamm der Bahnstrecke 1522. Die zweigleisige Verbindung verläuft in Nord-Süd-Richtung zwischen der Hafenstadt Wilhelmshaven und Oldenburg. Die Strecke wird seit Dezember 2020 elektrifiziert und mit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2022 soll der elektrische Zugbetrieb aufgenommen werden.