Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in bester Wohnlage

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Luftkurort Rastede – einem Ort, an dem Du u Dich mit Deiner Familie sofort wohlfühlen wirst. Die ruhige, gewachsene Wohnlage bietet Dir genau die Mischung aus Entspannung und Alltagstauglichkeit, die viele suchen. Und das Beste: Das Freibad, die Tennisanlage sowie der wunderschöne Schlosspark Rastede sind ganz in der Nähe.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, die angenehm zurückhaltend wirkt und Dir gleichzeitig viel Raum für Deine eigenen Ideen lässt. Die solide Bauweise, die klassische Klinkerfassade und die klaren Linien sorgen für ein stimmiges Gesamtbild mit Charakter.

Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Dein Familienleben anpasst. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre – besonders im großzügigen Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Blick in den Garten sofort überzeugt.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: Viel Platz, eine angenehme Raumtiefe und ein fließender Übergang nach draußen. Von hier gelangst Du direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal, wenn sich das Leben im Sommer nach draußen verlagert. Der vorhandene Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Stimmung an kühleren Tagen.

Die Küche präsentiert sich funktional und großzügig geschnitten, mit viel Arbeitsfläche und direktem Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erleichtert Dir den Start.

Auch der Eingangsbereich hinterlässt einen starken Eindruck: Der helle Flur mit hochwertigem Marmorboden und eleganter Treppe vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Eleganz und Qualität.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer nutzen lässt und über einen eigenen Zugang zur seitlichen Terrasse verfügt. Dazu kommen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum inkl. praktischer Einbauten, die Dir den Alltag deutlich erleichtern.

Im Dachgeschoss setzt sich das angenehme Wohngefühl fort. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Dir genügend Platz für Kinder, Arbeiten oder Rückzug. Die Räume wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich und gleichzeitig überraschend großzügig. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und schöne Ausblicke.

Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum und kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielzone. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit viel Platz und einer komfortablen Ausstattung: Dusche und Badewanne bieten Dir genau die Flexibilität, die Du im Alltag brauchst.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Liebevoll angelegt, gut eingewachsen und mit angenehmer Privatsphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Grillen, Entspannen oder Zusammensitzen ein, während die seitliche, glasüberdachte Terrasse Dir zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter bietet. Der gepflegte Rasen bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein Pavillon im Garten schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort – ideal für ruhige Momente oder ein bisschen Auszeit vom Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit angrenzendem Geräteraum – praktisch und passend zum soliden Gesamtbild des Hauses.

Diese Immobilie bietet Dir eine ausgewogene Kombination aus Lage, Raum und Wohnqualität – und die Möglichkeit, es direkt zu beziehen und schon diesen Sommer in Deinem eigenen, wunderschönen Garten zu verbringen.

Interesse? Entdecke diese außergewöhnliche Immobilie direkt mit der 360°-Tour oder vereinbare am Besten gleich Deinen individuellen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
- Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre
- Hochwertiger Eingangsbereich mit Marmorboden und eleganter Treppe
- Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafräumen
- Helle Räume durch große Fenster und gute Belichtung
- Offene Galerie im Dachgeschoss (ideal als Arbeits- oder Spielbereich)
- Zeitlose Bodenbeläge (u.a. Parkett, Marmor, Fliesen)
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Funktionale, geräumige Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Glas-überdachte Terrasse seitlich am Haus
- Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Gartenpavillon als zusätzlicher Rückzugsort
- Gepflasterte Wege und Terrassenflächen
- Zusätzlicher Gartenzugang zur Strasse „Im Göhlen“
- Massive Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Gepflegte Außenanlagen mit strukturierter Grundstücksaufteilung

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.