Objekt 018-3254

Provisionsfrei für den Käufer: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus sucht Handwerker

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Eckdaten

  • Objekt-ID
    018-3254
  • Objekttypen
  • Adresse
    Georg-Ruseler-Str. 14
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    794 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1964 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem 794 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Westerstede. Rund 94 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, Küche, Bad/WC sowie diverse Nebenräume. Im Erdgeschoss dominieren das kombinierte Wohn- und Esszimmer sowie ein geräumiges weiteres Zimmer, welches sich ideal als ebenerdiges Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kleinen oder praktisches Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein weiteres Duschbad/WC in baujahrestypischer Ausstattung. Der Dachboden bietet ebenso wie der Teilkeller weitere Abstellflächen. Der Garten ist mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die massive Garage bietet einem Kleinwagen oder Fahrrädern Platz. Gartengeräte und -möbel können in einem praktischen Geräteraum gleich neben der Garage untergebracht werden. Die Immobilie ist mietfrei und leerstehend, der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Familien mit kleinerem Budget, die sich dennoch den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchten. Ein Erwerb dieser Immobilie ist jedoch nicht nur für potenzielle Selbstnutzer eine gute Wahl. Sie ist unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans nicht zuletzt ein idealer Ort für die Umsetzung Ihres Neubauvorhabens.

Ausstattung

- sieben Zimmer
- ebenerdiges Schlafzimmer
- Küchenanschlüsse im OG
- Dachboden mit weiterem Stauraum
- Teilkeller
- Garage
- Holzcarport
- großer Geräteraum
- Gasbrennwerttherme

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Für Fragen zu unserem Immobilienangebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Anfragenformular vollständig aus.

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    290,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    290,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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