Objekt 12951

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage

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Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Garderobe

Garderobe

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Gäste-/Arbeitszimmer

Gäste-/Arbeitszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Gäste-Bad

Gäste-Bad

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - HWR

HWR

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Essbereich

Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Wohnzimmer II

Wohnzimmer II

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Lesezimmer

Lesezimmer

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Ruhe/Wellness Elternbereich

Ruhe/Wellness Elternbereich

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Ankleide

Ankleide

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Elternbad mit Sauna

Elternbad mit Sauna

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Kinderbad

Kinderbad

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Südost-Terrasse

Südost-Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Südwest-Terrasse mit Aussenkamin

Südwest-Terrasse mit Aussenkamin

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Doppelgarage

Doppelgarage

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Blickgeschützte Gartenanlage

Blickgeschützte Gartenanlage

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Nebengebäude mit Carport

Nebengebäude mit Carport

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Sonnige Südwest-Ausrichtung

Sonnige Südwest-Ausrichtung

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Vogelsperspektive

Vogelsperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    12951
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Flutter 47
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    257 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.391 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bilder sagen ja bekanntlich mehr als Tausend Worte. Daher möchten wir Sie an dieser Stelle nicht mit üppigem Exposétext langweilen, sondern Ihren Blick auf das Wesentliche richten. Genießen Sie die beeindruckenden Ansichten dieser eleganten Immobilie in bester Lage am Waldrand und nutzen Sie die 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Alle Fakten finden Sie in diesem Exposé. Ihre Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Der Bezug dieser Immobilie ab 01.01.2021 möglich!

Ausstattung

- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Sauna
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innen-/Außenkamin
- drei Terrassen, davon zwei überdacht
- blickgeschütztes und eingezäuntes Grundstück
- vier Garagenstellplätze
- Carport
- Geräteraum
- EWE-Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet, Telefonie & TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1985
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101,4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikzentrum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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