Provisionsfrei für Käufer: Bezahlbares Familienidyll mit Einliegerwohnung & cleverer Finanzierungsoption

Dieses bezahlbare Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1966 bietet Dir alles, was Du für ein komfortables Familienleben brauchst – und das zu einem attraktiven Preis. Besonders clever: Die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung im Anbau helfen Dir, die Finanzierung noch einfacher zu stemmen!
Das Haupthaus bietet Dir auf rund 107 m² Wohnfläche pure Lebensfreude: Ein offener Wohn- und Essbereich, in dem Du unvergessliche Momente mit Deiner Familie verbringen kannst, eine gemütliche Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Die zwei Terrassen laden ein, bei schönem Wetter die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Der im Jahre 1977 nachträglich errichtete Anbau beinhaltet eine eigenständige Einliegerwohnung bestehend aus einem kombinierten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad/WC. Diese Einliegerwohnung ist seit sieben Jahren an einen alleinstehenden, älteren Mann vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 4.200 EUR pro Jahr. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenansichten der Räumlichkeiten verzichtet, die wir auf Anfrage jedoch gerne zur Verfügung stellen.
Die Lage? Einfach top! Ruhig, in einem etablierten Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten für Familien. Hier genießt Du höchste Lebensqualität und bist trotzdem schnell in der Stadt. Ein markant-Markt in fußläufiger Nähe bietet Dir Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Kita und Grundschule sind nur wenige Hundert Meter entfernt.
Lust auf mehr? Besichtige das Haus jetzt direkt mit unserer 360°-Tour oder vereinbare gleich einen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (1998-2018)
- teilweise Außenrollläden
- pflegeleichte Laminat, PVC und Fliesenböden
- Wände und Decken in geweißter Raufaser
- Zimmertüren in weiß mit Edelstahl-Griffen
- Tageslicht-Wannenbad/WC im EG
- modernes Tageslicht-Duschbad/WC im DG
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- teilüberdachte Terrasse in sonniger Südwest-Lage
- zweite Terrasse auf der Gebäuderückseite
- zentrale Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje aus 2004
- Zählereinrichtungen zur getrennten Erfassung für Wärme & Wasser
- Teilkeller im Haupthaus mit drei Räumen
- massive Garage
- Carport
- Kabel-TV

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.