Provisionsfrei für Käufer: Dein Kleinod im Grünen – Unverbastelt. Authentisch. Ehrlich.

Eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand liegt dieses besondere Anwesen nahezu wie ein kleines Refugium für sich. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Wohnhaus – das ist ein Ort.

Hüllstederfeld, ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Westerstede, bietet genau das, wonach viele suchen, aber nur wenige finden: Ruhe, Weite, Natur – und dennoch die Stadt in erreichbarer Nähe.

Das um 1940 errichtete Wohnhaus präsentiert sich weitestgehend im originalen Baujahreszustand – ein echtes Stück Zeitgeschichte, das über Jahrzehnte von den Eigentümern gepflegt und bewohnt wurde. Hier wurde nicht modernisiert, umgebaut oder überrenoviert. Hier ist Substanz, Charakter, Atmosphäre. Mit rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und Nebenräume auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für neue Ideen. Ein kleiner Teilkeller ergänzt das Platzangebot. Natürlich bedarf die Immobilie einer umfassenden Renovierung – doch genau darin liegt Deine Chance: Du gestaltest hier kein Haus zurück – Du erschaffst Dein eigenes.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Zum Anwesen gehören ein massives Nebengebäude mit Garage und ein Holzschuppen für Geräte, Kaminholz oder Lagerzwecke. Auch ein alter Hühnerstall ist vorhanden und wartet auf seine Folgenutzung.

Das 2.197 m² große Grundstück ist das eigentliche Herzstück dieser Immobilie. Alter Baumbestand, gewachsene Strukturen, umgebende Felder – ein naturbelassenes Areal mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Ob Gartenliebhaber, Tierfreund oder einfach Ruhesuchender: Hier entfaltet sich das Leben draußen. Die nahezu Alleinlage verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität – Du wohnst hier nicht nebenan, sondern mittendrin im Grünen. Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch.

Wenn Du die Ruhe suchst, das Ursprüngliche schätzt und bereit bist, aus einem Bestandshaus Dein eigenes Kleinod zu machen, findest Du hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für Käufer im Gebotsverfahren. Das Mindestgebot beträgt 98.865 EUR, dies entspricht dem Bodenrichtwert des Grundstücks. Die Gebotsfrist endet am 31.03.2026. Nach Ablauf soll die Beurkundung innerhalb von 14 Tagen erfolgen. So kannst Du bereits im Frühling mit der Verwirklichung Deines Traums starten. Worauf wartest Du noch?

Ausstattung

- sechs Zimmer auf zwei Etagen
- Tageslichtwannenbad/WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Teilkeller
- Überdachte Terrasse
- Ölheizung Viessmann Vitola 25 kw aus dem Jahre 2002
- 3 x 1000 Liter Öltanks im Nebengebäude
- Massives Nebengebäude mit Garage
- Holzschuppen für Gartengeräte etc.
- alter Hühnerstall
- Kleinkläranlage
- Glasfaserleitung in der Strasse vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.