Provisionsfrei für Käufer: Dein neues Zuhause mit Charakter: Ankommen, wohlfühlen, gestalten!

Diese Immobilie ist alles – nur nicht gewöhnlich. Schon beim ersten Blick fällt die besondere Architektur dieses markanten Haustyps des traditionsreichen Bauunternehmens Büsing auf: Große Dachüberstände, Sichtbalkenlagen, die typischen Rautenfenster und die Kombination aus Klinker und Holz sorgen für einen unverwechselbaren Charakter.

Die Lage könnte dabei kaum besser sein. Am Ende einer kleinen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Ocholt der Kreisstadt Westerstede gelegen, findest Du hier genau das, was sich viele Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ein entspanntes Umfeld für Kinder. Kindergarten und Grundschule sind zudem schnell erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.

Sobald Du das Haus betrittst, spürst Du sofort die besondere Wohnatmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken und die warmen Holzdecken geben dem Wohnbereich eine gemütliche, fast schon wohnliche Tiefe, die man heute nur noch selten findet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und verbinden den Innenbereich angenehm mit dem Garten.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Dir ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Der Kaminofen bildet dabei einen schönen Mittelpunkt und sorgt gerade in der kälteren Jahreszeit für eine besonders angenehme Stimmung.

Die Küche präsentiert sich funktional und großzügig geschnitten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Dir eine gute Grundlage für den Start. Viel Stauraum und kurze Wege machen den Alltag hier angenehm unkompliziert.

Im Dachgeschoss erwarten Dich gemütliche Schlafzimmer mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre unter den Dachschrägen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Galerie, die dem Haus eine offene und luftige Wirkung verleiht. Gerade für junge Familien ist dieser Bereich ein echtes Highlight: Ob als Spielecke, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – hier hast Du alle Möglichkeiten. Und wenn Du mehr Raum benötigst, lässt sich die Fläche mit überschaubarem Aufwand in z.B. ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer aufteilen.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den praktischen Zuschnitt. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während Dusche und Eckbadewanne sowohl für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Momente am Abend sorgen.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab. Der Garten bietet Dir genügend Platz für alles, was Familienleben ausmacht: Spielen, Entspannen, Gärtnern oder einfach Zeit im Freien genießen. Ein kleiner, liebevoll angelegter Bereich mit Teich sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Terrasse ideale Voraussetzungen für Grillabende oder ruhige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Ganze durch ein Nebengebäude mit Sauna – dein persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag – sowie praktische Abstellmöglichkeiten und ein Carport direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Das bedeutet für Dich zwar, dass Renovierungsarbeiten einzuplanen sind, gleichzeitig eröffnet sich Dir hier aber die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Du bekommst keine „fertige Lösung von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.

Hier kannst Du ankommen, gestalten und dir Schritt für Schritt Dein ganz eigenes Zuhause schaffen – in ruhiger Lage und mit besten Voraussetzungen für Deine Familie. Interessiert? Dann verschaffe Dir doch schon mal ein ersten Eindruck mit der 360°-Tour oder vereinbare direkt einen Live-Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalkendecken
- Kaminofen als zusätzlicher Blickfang und Wärmequelle im Wohnbereich
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- farbige Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit Korkboden und typischen Dachschrägen
- funktionale Einbauküche mit viel Stauraum und Elektrogeräten
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Helle Schlaf- und Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
- offene Galerie, flexibel nutzbar bzw. teilbar
- Massivholztreppe aus Buche im Eingangsbereich
- Carport direkt am Haus mit angrenzendem Abstell-/Geräteraum
- separates Nebengebäude im Garten mit Sauna
- Garten mit Rasenfläche, Teich, geschützter Terrasse
- gepflasterte Zufahrt mit Stellfläche für zweiten PKW

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.