Objekt 21398

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf!

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:
Zur Übersicht
Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - West-Ansicht

West-Ansicht

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Südwest-Ansicht

Südwest-Ansicht

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Nord-Ansicht

Nord-Ansicht

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Barrierefreies Duschbad

Barrierefreies Duschbad

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - HWR mit Hinterausgang

HWR mit Hinterausgang

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Diele mit Treppenaufgang

Diele mit Treppenaufgang

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Kind I

Kind I

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Kind II

Kind II

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Kind III

Kind III

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Küche inkl. EBK DG

Küche inkl. EBK DG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Duschbad/WC DG

Duschbad/WC DG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Kellerräume

Kellerräume

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Nebengebäude

Nebengebäude

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Ehemalige Wasch-/Futterküche

Ehemalige Wasch-/Futterküche

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Ehemaliger Schweinestall

Ehemaliger Schweinestall

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Geräteraum

Geräteraum

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Garage

Garage

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Dachboden Nebengebäude

Dachboden Nebengebäude

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Garten

Garten

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Grundriss DG

Grundriss DG

Provisionsfrei für Käufer: Raus aufs Dorf! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    21398
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ihausener Str. 75
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.415 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

61 % der Deutschen würden nach einer aktuellen Umfrage gerne auf dem Dorf leben - und das nicht erst seit Corona. Leider gibt es da nicht so viel Wohnraum. Aber im beschaulichen Westersteder Ortsteil Ihausen mit rund 460 Einwohnern hätten wir da jetzt was für Dich: Schon die geweißte Aussenfassade aus Kalksandstein und das üppige Walmdach sowohl auf dem Haupthaus als auch auf dem großzügigen Nebengebäude dieses Immobilienangebots lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um kein typisches Siedlungshaus handelt. Ganze sieben Zimmer, zwei Bäder, geräumige Flure und diverse Nebenräume stehen hier auf rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Obwohl bereits im Jahre 1962 erbaut passt der Grundriss immer noch in die Zeit und ermöglicht so zeitgemäßes Wohnen ohne Kompromisse. Im Erdgeschoss dominiert das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer in sonniger Südwest-Ausrichtung mit angrenzender Küche. Darüber hinaus überzeugen das ebenerdig nutzbare Schlafzimmer in Verbindung mit dem erst kürzlich vollständig modernisierten Duschbad/WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Kinderzimmer, ein zweites Duschbad/WC sowie ein zuletzt als Küche genutzter Raum. Für die Bauzeit ebenfalls eher untypisch ist die Zwischendecke aus Stahlbeton, so dass sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss, wie zuletzt, auch gut als Einliegerwohnung nutzen lassen. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Bodenraum bietet ebenso wie drei Kellerräume praktische Abstellmöglichkeiten. Als wäre dies nicht bereits genug, kann diese Immobilie mit einem soliden Nebengebäude aufwarten. Erbaut im gleichen Stil des Wohnhauses beherbergt es nicht nur die Garage für den Unterstand eines Fahrzeugs nebst Geräteraum, sondern darüber hinaus einen früheren Schweinestall nebst Futter-/Waschküche und einen geräumigen Dachboden - also viel Platz für Hobby, Freizeit & Co. Austoben lässt es sich auch auf dem 1.415 m² großen Grundstück, welches genügend Spielraum für Kinder, Tiere oder Gartenliebhaber bietet. Der Blick nach Süden dürfte aufgrund der unmittelbaren Lage gegenüber des Sportplatzes als unverbaubar gelten, in nordöstlicher Richtung schließt sich zudem ein Waldstück an. Die Immobilie ist leerstehend und bezugsfrei - worauf wartest Du noch?

Ausstattung

- sieben Zimmer
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- modernisiertes Duschbad/WC im Erdgeschoss
- zweites Duschbad/WC im Dachgeschoss
- zwei Einbauküchen
- Gas-Heizung aus dem Jahre 1999
- Teilkeller mit drei Räumen
- Garage mit Nebenräumen für Hobby etc.
- großer Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    270,8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 270,80 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige und ländliche Lage im Ortsteil Ihausen der Kreisstadt Westerstede, nur wenige Meter von der Auferstehungskirche entfernt. Westerstede selbst liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

die Pistoor Immobilien APP

Kein Angebot mehr verpassen!

Jetzt im App-Store oder auf google Play herunterladen und
aktuelle Immobilienangebote per Push-Nachricht aufs Handy geschickt bekommen.