Objekt 37139

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie!

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Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Dein neues Zuhause

Dein neues Zuhause

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Gepflegte Gartenanlage

Gepflegte Gartenanlage

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Esszimmer

Esszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Gäste-/Arbeitszimmer

Gäste-/Arbeitszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Gäste-WC

Gäste-WC

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - HWR

HWR

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Nebeneingang

Nebeneingang

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Kind I

Kind I

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Kind II

Kind II

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Duschbad/WC im DG

Duschbad/WC im DG

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Bodenraum (Ausbaureserve)

Bodenraum (Ausbaureserve)

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Einzekellerraum beheizbar

Einzekellerraum beheizbar

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Werkkeller

Werkkeller

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Heizungskeller

Heizungskeller

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Lageplan

Lageplan

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Das perfekte Haus für Deine Familie! - Grundriss DG

Grundriss DG

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    37139
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ole Kamp 4
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.076 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Du bist auf der Suche nach einer Immobilie für Dich und Deine Familie? Wie wäre es mit dieser?! Ein richtig gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968, hochwertig in der Bauausführung von einem damaligen Bauunternehmer für sich selbst erstellt und mit richtig viel Platz: Insgesamt sechs Zimmer sowie diverse Nebenräume stehen Dir hier auf rund 168 m² Wohnfläche zur Verwirklichung Deiner Wohnträume zur Verfügung. Alle Räume wirken schön hell und sind durch zahlreiche Fenster richtig lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktionell und lässt auch eine rein ebenerdige Nutzung der Immobilie z.B. für das Alter oder bei Krankheit zu. Und wem das nicht reicht: Im bislang nicht ausgebauten Bodenraum steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Die Teilunterkellerung bietet gleich mehrere, praktische Nutz- und Werkräume, auch die Gas-Brennwertheizungsanlage aus dem Jahre 2017 ist hier untergebracht. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse in Südwest-Lage, die aufgrund der erhabenen Lage einen tollen Blick in die Gartenanlage freigibt. Der Garten ist pflegeleicht und blickgeschützt angelegt. Ein neuwertiger Rasenmähroboter verrichtet seine Dienste und für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse kann ein Folientunnelgewächshaus genutzt werden. Dieses tolle Immobilienangebot wird abgerundet durch die Einzelgarage mit funkfernbedienbarem Garagentor sowie einem angrenzendem Geräteraum für die Unterbringung von Gartenutensilien. Die Immobilie wurde bislang von den Eigentümern der Immobilie bewohnt, nach deren Umzug in eine Senioreneinrichtung steht die Immobilie nun zum Verkauf. Der Bezug ist ab sofort möglich. Vereinbare jetzt einen Live-Besichtigungstermin vor Ort und verbringe bereits den Sommer 2022 in Deinem neuen Zuhause!

Ausstattung

- sechs Zimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Teilkeller mit mehreren, gut nutzbaren Räumen
- großzügige, erhabene Holzterrasse in sonniger Südwest-Lage
- Nebengebäude mit Garage und Geräteraum
- Folientunnel-Gewächshaus
- gepflegte Gartenanlage
- SAT-TV-Empfang
- DSL-Verfügbarkeit
- Gas-Brennwertheizungsanlage der Firma Brötje aus 2017
- Einblasdämmung Rigibead 035 in der Hohlschicht
- Rasenmähroboter Stiga Autoclip 225s aus 2019 bereits im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    168,5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,50 kWh/(m²·a)

Lage

Tolle Lage im Zentrum des beliebten Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Die Bäckerei Müller&Egerer, der Edekamarkt Masla, zwei Banken sowie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke sind ebenso wie der zentrale Dorfplatz mit seinem wöchentlich jeweils donnerstags stattfindenden Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt. Der Paulus-Kindergarten ist schräg gegenüber auf der anderen Strassenseite und auch die Grundschule ist zu Fuß erreichbar. In die Kreisstadt Westerstede bestehen regelmäßige Busverbindungen und für Berufspendler ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof ebenfalls ideal. Besser geht's eigentlich nicht - worauf wartest Du?

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