Objekt 45741

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande…

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Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Außenansicht

Außenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Seitenansicht

Seitenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Terrasse

Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Carport Rückansicht

Carport Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Esszimmer

Esszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Duschbad/WC EG

Duschbad/WC EG

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - HWR

HWR

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Wintergarten

Wintergarten

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Nebenraum (früherer Stall)

Nebenraum (früherer Stall)

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Diele EG

Diele EG

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Bodenraum I

Bodenraum I

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Bodenraum II

Bodenraum II

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Spitzboden

Spitzboden

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Kellerraum

Kellerraum

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Garage

Garage

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Lageplan

Lageplan

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Lufbild I

Lufbild I

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen auf dem Lande... - Luftbild II

Luftbild II

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    45741
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Eggeloger Str. 23
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

61 % der Deutschen würden nach einer aktuellen Umfrage gerne auf dem Land leben - und das nicht erst seit Corona. Leider gibt es da nicht so viel Wohnraum. Aber im beschaulichen Westersteder Ortsteil Eggeloge hätten wir da jetzt was für Dich: Im Herzen des landwirtschaftlich geprägten Orteils, unmittelbar gegenüber des Dorfgemeinschaftshauses, befindet sich dieses teilrenovierte Wohnhaus mit Garage aus dem Ursprungsbaujahr 1966. Fünf Zimmer, ein Bad, ein Wintergarten und Nebenräume stehen hier auf rund 127 m² Wohnfläche zur Verfügung. Großzügige Nebenräume im Erd- und Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotential, zusätzlich stehen Spitzboden und ein Teilkeller als Stauraum zur Verfügung. Eine massive Garage sowie ein großes Carport schließen sich an. Das 720 m² große Grundstück ist natürlich angelegt und lässt Gartenliebhabern ausreichenden Spielraum. Die Immobilie war viele Jahre an eine Dame vermietet und ist nach deren Umzug nun leerstehend und bezugsfrei - worauf wartest Du noch?

Ausstattung

- Gasheizung Brötje Ecotherm aus dem Jahre 2006
- moderne Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung
- Dacheindeckung erneuert im Jahre 2014
- Kleinkläranlage erneuert im Jahre 2016
- Wintergarten (beheizbar)
- Gas-Kaminofen im Wintergarten
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- Teilkeller
- Garage
- Carport

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    170,4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,40 kWh/(m²·a)

Lage

Ländliche Lage im Ortsteil Eggeloge, etwa sechs Kilometer nördlich des Stadtkerns der Kreisstadt Westerstede an der Grenze zur friesländischen Gemeinde Zetel. Westerstede selbst liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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