Objekt 46462

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis

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Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Vorderansicht

Vorderansicht

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Blick in den Garten

Blick in den Garten

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Blockhaus

Blockhaus

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Blockhaus

Blockhaus

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Vogelperspektive

Vogelperspektive

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Wintergarten

Wintergarten

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Wintergarten

Wintergarten

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Esszimmer

Esszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Esszimmer

Esszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - HWR

HWR

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - HWR

HWR

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - DuschbadWC EG

DuschbadWC EG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - DuschbadWC EG

DuschbadWC EG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Flur DG

Flur DG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Bodenraum links

Bodenraum links

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Bodenraum links

Bodenraum links

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Bodenraum rechts

Bodenraum rechts

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Bodenraum rechts

Bodenraum rechts

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Garage

Garage

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Garage

Garage

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Geräteraum

Geräteraum

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Geräteraum

Geräteraum

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Grundriss DG

Grundriss DG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Grundriss DG

Grundriss DG

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Lageplan

Lageplan

Provisionsfrei für Käufer: Altersruhesitz mit Renovierungsbedarf zum günstigen Einstiegspreis - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

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 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    46462
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Narzissenweg 3a
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dies könnte er sein - Dein Altersruhesitz! Ein solider Bungalow mit Garage, erbaut im Jahre 1992 durch das ortsansässige Bauunternehmen Coldewey auf einem überschaubaren Grundstück in Zentrumsrandlage der Kreisstadt Westerstede im Herzen des Ammerlandes. Mit rund 91 m² Wohnfläche und ebenerdigem Raumprogramm ist er der perfekte Ort, um die Vorzüge des Alters zu genießen. Von Außen ganz gut in Schuss - stehen Innen vor Bezug einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an: So sind die Wand- & Bodenbeläge erneuerungsbedürftig, auch das Duschbad/WC ist baujahrestypisch und nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Gas-Heizung ist nach § 72 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit Ablauf von 30 Jahren zu tauschen. Auch der Wintergarten hat Mängel und naja, die Raumaufteilung ist nicht perfekt. Aber wenn Du einen ebenerdigen Altersruhesitz mit pflegeleichtem Grundstück in zentrumsnaher Lage suchst, dann solltest Du hier zugreifen. Der Einstiegspreis ist günstig und so bleibt Spielraum, Dein zukünftiges Zuhause Innen ganz nach Deinem Geschmack herzurichten. Die Immobilie ist bezugsfrei, die Besitzerin ist in eine Senioreneinrichtung verzogen. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und überzeige Dich selbst!

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppelverglasung & Außenrolläden
- Wintergarten (beheizbar)
- ausgebauter Bodenraum als Staufläche
- massive Garage mit angrenzendem Geräteraum
- Holzblockhaus 2,5 m x 3 m
- Gasheizung Viessmann aus 1992
- Kaminofen
- Markise
- Neueindeckung des gesamten Daches mit Tonpfannen vor wenigen Jahren

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    195,6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 195,60 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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