Objekt 9351

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot

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Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Strassenansicht

Strassenansicht

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Blick in den Garten

Blick in den Garten

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Rückansicht

Rückansicht

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Zimmer 1 EG

Zimmer 1 EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Zimmer 2 EG

Zimmer 2 EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Zimmer 3 EG

Zimmer 3 EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Zimmer 4 EG

Zimmer 4 EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Küche

Küche

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Bad EG

Bad EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - WC EG

WC EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Halbkeller

Halbkeller

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Schlafen 1 DG

Schlafen 1 DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Schlafen 2 DG

Schlafen 2 DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Schlafen 3 DG

Schlafen 3 DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Bad DG

Bad DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - WC DG

WC DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Historische Aufnahme

Historische Aufnahme

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Grundriss EG

Grundriss EG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Grundriss DG

Grundriss DG

Provisionsfrei für Käufer: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Charme gegen Gebot - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    9351
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Gartenstr. 12
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    617 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaufpreis
    111.060 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus aus dem Jahre 1900 mit verborgenem Charme in bester Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Rund 137 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf insgesamt sieben Zimmer sowie Nebenräume über zwei Etagen. Anfängliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren begonnen, jedoch nicht zu Ende geführt. So präsentiert sich die Immobilie aktuell teilweise in einem rohbau-artigen Zustand, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Konkrete Angaben über Art, Zeitpunkt und Ausführung von Installationen, Modernisierungen oder Umbauten liegen nicht vor. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Stück Westersteder Geschichte in bester Innenstadtlage erhalten und restaurieren möchten, dabei aber den Aufwand und die Kosten nicht scheuen.
Alternativ kann das Grundstück nach Abriss der Bestandsimmobilie für die Realisierung eines Neubau-Bauvorhabens genutzt werden. Der rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 14g (19. Änderung) der Stadt Westerstede weist für dieses Grundstück ein allgemeines Wohngebiet aus. Zugelassen sind hier Bauvorhaben mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Bieterverfahren. Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot in Höhe von 180 €/m², dies entspricht dem Bodenrichtwert per 31.12.2019. Die Angebotsfrist endet am 31.08.2020. Ein notarieller Kaufvertrag soll nach Abschluss der Bieterverfahrens innerhalb von 14 Tagen beurkundet werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    276,7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,70 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikzentrum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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