Objekt 9703

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen!

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Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Luftbild

Luftbild

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Terrasse

Terrasse

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Südwest-Ansicht

Südwest-Ansicht

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Südost-Ansicht

Südost-Ansicht

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Nordansicht

Nordansicht

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Nebengebäude mit 4 Garagenstellplätzen

Nebengebäude mit 4 Garagenstellplätzen

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Diele

Diele

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Essbereich

Essbereich

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Wohnbereich

Wohnbereich

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Essbereich Küche

Essbereich Küche

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Hochwertige Einbauküche

Hochwertige Einbauküche

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Duschbad/WC EG

Duschbad/WC EG

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Flur

Flur

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Ankleide

Ankleide

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Duschbad/WC DG

Duschbad/WC DG

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Spielzimmer/Ankleide

Spielzimmer/Ankleide

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Diele Einliegerwohnung

Diele Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Esszimmer Einliegerwohnung

Esszimmer Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Küche Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Wohnzimmer Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Duschbad/WC EG Einliegerwohnung

Duschbad/WC EG Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Schlafzimmer DG Einliegerwohnung

Schlafzimmer DG Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Arbeits-/Gästezimmer DG Einliegerwohnung

Arbeits-/Gästezimmer DG Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Duschbad/WC DG Einliegerwohnung

Duschbad/WC DG Einliegerwohnung

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Grundriss Erdgeschoss Nebengebäude

Grundriss Erdgeschoss Nebengebäude

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Grundriss Dachgeschoss Nebengebäude

Grundriss Dachgeschoss Nebengebäude

Provisionsfrei für Käufer: Hier bleiben keine Wünsche offen! - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    9703
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ellernweg 17
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    339 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.425 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bilder sagen ja bekanntlich mehr als viele Worte. Deshalb möchten wir Sie an dieser Stelle nicht mit üppigem Exposetext langweilen, sondern Ihren Blick auf das Wesentliche richten. Genießen Sie die schönen Ansichten dieses außergewöhnlichen Zweifamilienhauses in hervorragendem Pflegezustand mit vielfältigem Platzangebot, hochwertigen Ausstattungsdetails und einzigartigem Nebengebäude für vier Fahrzeuge und Dachausbau mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigen Sie am Besten direkt mit der 360°-Tour. Alle Fakten finden Sie in diesem Expose. Sie haben Fragen, wünschen eine Live-Besichtigung der Immobilie oder wollen gleich kaufen? Kein Problem - rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus als Winkelbau mit zwei bauseits getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen
- Haupthaus mit sechs Zimmern, zwei Duschbädern sowie diversen Nebenräumen zur Größe von 238 m²
- Einliegerwohnung mit vier Zimmern, zwei Duschbädern und Nebenräumen zur Größe von 101 m²
- insgesamt drei neuwertige Einbauküchen, zwei davon wenig bis gar nicht genutzt
- Badmöbelausstattung in allen Bädern
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und innenliegenden Sprossen
- Aussenrolläden, überwiegend elektrisch bedienbar
- umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gas-Brennwertheizungsanlage Buderus Logamax-Plus mit solarthermischer Anlage
- Solarstromanlage bestehend aus 39 Bosch-Solarmodulen mit einer möglichen Spitzenleistung von 9,945 kWp
- Verbrauchserfassung zur möglichen Kostenteilung Haupthaus/Anbau möglich
- Nebengebäude mit vier Garagenstellplätzen, Tore funkfernbedienbar
- rund 60 m² Dachausbau im Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, homeoffice, etc.
- großzügige Hoffläche mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- liebevoll gestaltete Gartenanlage mit geschützter Terrasse
- hervorragender Pflegezustand der gesamten Immobilie

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2012
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    58,4 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikzentrum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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