Objekt 101668

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Außenansicht

Außenansicht

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Seitenansicht

Seitenansicht

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Küche

Küche

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Tageslichtbad/WC Erdgeschoss

Tageslichtbad/WC Erdgeschoss

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Gäste-WC

Gäste-WC

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Tageslichtbad/WC Obergeschoss

Tageslichtbad/WC Obergeschoss

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Garten

Garten

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Carport

Carport

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Grundriss EG

Grundriss EG

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Grundriss DG

Grundriss DG

Für jeden ein eigenes Zimmer: Dein neues Zuhause in Gießelhorst - Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    101668
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Brook 30
    26655 Westerstede
  • Wohnfläche ca.
    138,39 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppel-Carport befindet sich in idyllischer Wohnlage im beliebten Ortsteil Gießelhorst der Kreisstadt Westerstede. Rund 138 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss findest Du ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Flur sowie Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad/WC, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die abgebildete Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Zum Haus gehört ein mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegter Garten inkl. Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für Spielturm, Trampolin oder Pool. Gartengeräte, Spielzeug & Co. können in einem Gerätehaus in Holzbauweise untergebracht werden. Ein Carport für den unterstand zweier PKW rundet dieses tolle Angebot ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 150 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Gas- & Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Anbieter zahlbar. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.08.2024 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und verbringe den Sommer in Deinem neuen Zuhause in Gießelhorst.

Ausstattung

- sechs Zimmer + Nebenräume
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Teppich & Laminat
- zwei Tageslichtbäder/WCs
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Einbauküche sowie zahlreiche weitere Gegenstände zur kostenlosen Nutzung
- SAT-TV-Empfang
- großer Garten inkl. Terrasse
- Carport mit Platz für zwei PKWs
- Gerätehaus für Fahrräder und Gartengeräte

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.99 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige und dörfliche Lage im Ortsteil Gießelhorst der Kreisstadt Westerstede. Westerstede selbst liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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