Objekt 28666

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt…

Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:
Zur Übersicht
Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Außenansicht

Außenansicht

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Rückansicht

Rückansicht

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Rückansicht

Rückansicht

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Rückansicht

Rückansicht

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Diele EG

Diele EG

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Küche

Küche

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Einbauküche

Einbauküche

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Bad EG

Bad EG

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Gäste-WC

Gäste-WC

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Bad DG

Bad DG

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Grundriss EG

Grundriss EG

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Grundriss DG

Grundriss DG

Zu|hau|se: Der schönste Ort der Welt... - Grundriss KG

Grundriss KG

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    28666
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Rosenweg 1
    26655 Westerstede
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    695 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    1.960 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage am Rosenweg in der Kreisstadt Westerstede (Nähe Klinikzentrum). Großzügige 174 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Flur und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie Flur. Der Bodenraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Hochwertige Aussttatungsdetails, wie z.B. Echtholz-Stabparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, zwei Badezimmer, Aussenrolläden können ebenso überzeugen wie der außergewöhnlich gute Pflegezustand der gesamten Immobilie. Zum Haus gehört weiterhin ein mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht und durch eine umlaufender Hecke blickgeschützt angelegter Garten inkl. Terrasse. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten rundet das Bild ab. Der monatliche Nebenkotenabschlag in Höhe von 100 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Gas & Strom. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Der Bezug dieser Immobilie ist bereits ab dem 01.01.2022 möglich. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir leider nur ein paar Fotos zeigen - überzeuge Dich selbst im Rahmen einer Live-Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- Sprossen-Holzfenster mit Aussenrolläden
- Eiche-Stabparkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- Zimmertüren in Eiche hell
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (exkl. Elektrogeräte) kann vom Vormieter übernommen werden
- Terrasse
- geräumige Garage mit funkfernbedienbarem Tor
- praktischer Lagerboden über der Garage
- große Hoffläche
- pflegeleichter, blickgeschützter Garten
- EWE-Glasfaseranschluss & Kabel Deutschland/Vodafone

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    161,7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,70 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

die Pistoor Immobilien APP

Kein Angebot mehr verpassen!

Jetzt im App-Store oder auf google Play herunterladen und
aktuelle Immobilienangebote per Push-Nachricht aufs Handy geschickt bekommen.