Objekt 018-3046

Ein Stück Oldenburger Geschichte: Saniertes Wohn- & Geschäftshaus zur Kapitalanlage

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Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um den einzig erhaltenen Gebäudeteil des früheren "Guts Dietrichsfeld", einem Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert an der früheren Alexanderchaussee, der heutigen Alexanderstraße. Carl H. Klävemann ließ im Jahre 1859 auf dem Gut das Gutshaus errichten, das noch heute in abgeänderter Form erhalten ist und zuletzt im Jahr 2004 nach einem Brandschaden umfassend saniert wurde. Rund 690 m² Wohnfläche verteilt sich auf acht 2- und 3-Zimmer Wohnungen zur Größe von 51 m² bis 102 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche zur Zeit von einer Versicherungsagentur genutzt wird. Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden, weißen Zimmertüren und weißer Sanitäreinrichtung ausgestattet, jede Wohnheit verfügt über einen Einzelkelleraum und einen PKW-Stellplatz. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 52.500 €/Jahr. Die professionelle Verwaltung der Immobilie erfolgt seit vielen Jahren durch unser Büro. Kapitalanlagen in dieser Größenordnung und Qualität sind selten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück Oldenburger Geschichte!

Ausstattung

- solides Verblendmauerwerk
- weiße Holzfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Fliesen-/Sanitärausstattung
- weiße Zimmertüren
- pflegeleichte Fliesen-/Laminatböden
- Wände und Decken in Rauhfaser, geweißt
- Einzelkellerraum je Wohnung
- Gemeinschaftskellerräume
- neun PKW-Stellplätze
- professionelle Hausverwaltung
- Objektdienstleister für Außenpflege und Treppenhaus

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Für Fragen zu unserem Immobilienangebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Anfragenformular vollständig aus.

Lage

Verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Alexanderstrasse im Stadtteil Diedrichsfeld der Stadt Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Entfernung zur Oldenburger Innensstadt (Lappan) beträgt 3,2km.

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