Erstbezug: Nachhaltigkeit vereint mit modernem Wohngefühl inkl. Einbauküche!

Im neuen Wohngebiet „Im Göhlen“ in Rastede entsteht dieses moderne Reihenendhaus, das sich durch seine außergewöhnliche Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung deutlich von herkömmlichen Neubauten abhebt. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses durchdachte Zuhause insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und schafft damit Raum für familiäres Miteinander, persönlichen Rückzug und zeitgemäßes Wohnen.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit WC. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – und genießt dabei ein helles, freundliches Ambiente durch großzügige Fenster und die hochwertige Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist zudem das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Mit seiner Offenheit, den großzügigen Fensterflächen und der besonderen Raumhöhe bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchgehende Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die glatt verputzten und bereits gestrichenen Wände machen den Einzug besonders komfortabel.
Die Bauweise dieses Hauses ist ebenso innovativ wie nachhaltig: Errichtet in CLT (Cross Laminated Timber) – einer massiven Holzbauweise mit kreuzweise verleimten Vollholzplatten – verbindet es hervorragende statische Eigenschaften mit einem behaglichen Raumklima. Die exzellente Dämmung, das angenehme Wohngefühl und die ökologische Verantwortung machen CLT zur idealen Wahl für zukunftsorientiertes Bauen.
Ergänzt wird das Konzept durch die energetische Umsetzung im KfW-40 Standard mit QNG-plus-Zertifizierung – ein zukunftsfähiges Wohnhaus, das höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt.
Auch äußerlich überzeugt das Haus mit einer klassischen Klinkerstein-Verblendung, die für Beständigkeit und zeitlose Eleganz steht. Zur Ausstattung gehören fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden, extra hohe Innentüren (lichte Höhe ca. 2,14 m) sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zuverlässiges, schnelles Internet – ideal für Homeoffice und digitales Leben. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz oder Carport und ein praktisches Nebengebäude, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung an das Zentrum von Rastede und die Region bietet dieses Reihenendhaus eine durch und durch besondere Immobilie – ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Komfort und Architektur zu einem Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben.

Hinweis: Es handelt sich um den Grundriss einer anderen Einheit der Wohnanlage, dieser ist daher spiegelverkehrt zu betrachten! Gerne machen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck des modernen Schnittes!

Ausstattung

- Erstbezug im modernen Wohnquartier "Im Göhlen"
- hochwertige Einbauküche
- Studio im Dachgeschoss
- Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil
- CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund
- KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung
- Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden
- ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände
- Fußbodenheizung, pro Raum regelbar
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- eigener Stellplatz/Carport
- praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.