Objekt 117079
Ansprechpartner
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Petra Thoer
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Objektdaten
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Objekt ID117079
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseBeethovenstraße 42
26655 Westerstede -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.123,52 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis319.000 EUR
Objektbeschreibung
...bietet Dir dieses architektonisch reizvolle Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Westerstede. Ursprünglich im Jahre 1971 durch den bekannten Westersteder Architekten Gerold Otten erbaut überzeugt diese Immobilie mit einem individuellen, teils offenen Wohnkonzept auf einer Ebene und einer ganz besonderen Wohnatmosphäre, die sich aus dem hohen Lichteinfall zahlreicher bodentiefer Fensterelemente und einem nach drei Seiten verglasten Atrium (Innenhof) im Herzen des Hauses ergibt. Auf insgesamt 124 m² Wohnfläche erwarten Dich der offene Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, Küche, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, also ausreichend Raum für all Deine Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Wintergarten mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der liebevoll angelegten Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden in Deinem eigenen kleinen Paradies zu verbringen. Hier kannst Du ungestört die Ruhe genießen und nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Auch ein Geräteraum für Gartenutensilien befindet sich hier. Dein PKW findet in der nur wenige Schritte entfernten Garage direkt neben der Reihenhausanlage seinen Platz. Auf der Stellfläche davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden, weiterhin stehen öffentliche Parkbuchten an der östlichen Grundstücksgrenze der Anlage an der Beethovenstrasse zur Verfügung.
Diese Immobilie wurde seit Fertigstellung durch die Eigentümer selbst bewohnt und ist nach deren Umzug in eine kleinere Seniorenwohnung bezugfrei. Sie ist perfekt geeignet für Käufer, die lichtdurchflutete Räume und die außergewöhnliche Architektur auf einer Wohnebene schätzen und in einer harmonischen Umgebung ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lass Dich von diesem besonderen Zuhause begeistern und mach es zu Deinem persönlichen Rückzugsort! Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und vereinbare Deinen Live-Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Wände überwiegend mit geweißten Sichtmauerwerk sowie Rauhfaser
- Decken vertäfelt oder mit Paneele versehen
- weiße Zimmertüren & -zargen mit Edelstahlgriffen
- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden
- Fenster aus Holz und Kunststoff, teilweise mit Aussenrolläden, vielfach bodentief
- Duschbad/WC mit Handtuchheizkörper, Fussbodenerwärmung, LED Deckenleuchten
- Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Wäschetrockner
- geschützte Terrasse in sonniger Südlage
- beheizbarer, ganzjährig nutzbarer Wintergarten
- massive Reihengarage neben der Reihenhausanlage
- Glasfaser-Anschluss der EWE für schnelles Internet, Telefon & TV
- Gas-Brennwert-Heizungsanlage der Marke Brötje aus 2005
- Flachdachsanierung inkl. Wärmedämmung 2017
- Atrium mit Glasdach, elektr. Dachfenster mit Funksensor- Wetterstation 2017
- Neue Haustür und Nebeneingangstür aus 2017
- Hydraulikabgleich der Heizungsanlage 2017
- Erneuerung Boden- und Wandfliesen, Tapeten und Fußbodenbelag nach Wasserschaden 2020
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
Energiebedarfsausweis
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf185.5 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.