Provisionsfrei für Käufer: Mehr drin als Du denkst! Reihenmittelhaus mit Einbauküche & Garage

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Westerstede – einem Reihenmittelhaus mit solider Substanz, klassischer Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet Dir auf ca. 98 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Dich eine zentrale Diele mit praktischem Windfang, von der aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht mit etwas Kreativität ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde.

Die angrenzende Küche verfügt über einen funktionalen Zuschnitt und ausreichend Platz für einen Essbereich. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als home-office, ebenerdiges Spielzimmer für die Kids oder als Hobbyraum nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Außenzugang runden diese Ebene sinnvoll ab.

Im Dachgeschoss stehen Dir drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Bodenraum bietet praktische Abstellflächen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller mit Heizungsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Das ca. 271 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einer sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Fertiggarage auf einem separaten Garagen-Grundstück unmittelbar vor der Häuserreihe.

Die Immobilie war zuletzt vermietet, steht inzwischen leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich Interessierte, die ein bezahlbares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage suchen.

Interesse geweckt? Verschaffe Dir gerne einen ersten Eindruck über die 360°-Tour oder vereinbare direkt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
- Klassische und funktionale Raumaufteilung
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenblick
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und sonnigem Essplatz
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Teilkeller mit Abstell- und Heizungsraum
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1996)
- Abstellraum mit Außenzugang
- Holzfenster, teilweise mit Aussenrolläden
- Pflegeleichter Gartenbereich
- Massive Fertiggarage auf separatem Garagen-Grundstück vor der Häuserreihe
- Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.