Objekt 10726

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt!

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Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Außenansicht

Außenansicht

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Außenansicht

Außenansicht

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Essbereich

Essbereich

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - offene Küche

offene Küche

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Gästezimmer

Gästezimmer

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Bad

Bad

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Flur

Flur

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Treppenhaus

Treppenhaus

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Balkon

Balkon

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Fahrradschuppen

Fahrradschuppen

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Tiefgarage

Tiefgarage

Ruhig & komfortabel Wohnen in der Stadt! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    10726
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    In der Baumschule 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    730 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.460 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen Westerstedes befindet sich diese exklusive Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Duschbad/WC, Abstellraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Einzelkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Die abgebildete Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter käuflich erworben werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.12.2020 bezugsfrei!

Ausstattung

- energiesparende Bauweise
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & Aussenrolläden
- zentrale Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbeläge
- aufwendige Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- modernes Duschbad/WC
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- großer Balkon
- Personenaufzug
- Nebengebäude für Fahrräder
- Einzelkellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- EWE-Glasfaseranschluss

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    39 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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