Objekt 7071

Wohnkomfort auf der ganzen Linie…im Herzen von Westerstede

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Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Außenansicht 1.JPG

Außenansicht 1

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Außenansicht 2.JPG

Außenansicht 2

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Hauseingang.JPG

Hauseingang

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Wohn- und Esszimmer.JPG

Wohn- und Esszimmer

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.JPG

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - offene Küche.JPG

offene Küche

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Schlafzimmer.JPG

Schlafzimmer

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Bad.JPG

Bad

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Flur.JPG

Flur

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Balkon 1.JPG

Balkon 1

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Balkon 2.JPG

Balkon 2

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Treppenhaus mit Fahrstuhl.JPG

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Tiefgarage.JPG

Tiefgarage

Wohnkomfort auf der ganzen Linie...im Herzen von Westerstede - Grundriss EG Mitte.jpg

Grundriss EG Mitte

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    7071
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    In der Baumschule 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.620 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen Westerstedes befinden sich zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser Wohnanlage und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur verteilt. Die abgebildete Einbauküche wird vom Vermieter zu kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Einzelkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.07.2020 bezugsfrei.

WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE:
Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Einen guten Eindruck unserer Immobilienangebote erhalten Sie jeweils vorab über die 360°- Online-Besichtigungen, die wir für nahezu jede Immobilie veröffentlich haben.

Ausstattung

- energiesparende Bauweise
- zentrale Gas-Heizungsanlage
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbeläge
- moderne Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Personenaufzug
- Nebengebäude für Fahrräder
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- EWE-Glasfaseranschluss

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    38 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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