Objekt 145295

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt – mit Balkon!

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Außenansicht

Außenansicht

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Straßenansicht

Straßenansicht

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Küche

Küche

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Küche

Küche

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Flur

Flur

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Hausflur

Hausflur

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Nebengebäude

Nebengebäude

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Stellplatz

Stellplatz

Startklar für Deinen neuen Lebensabschnitt - mit Balkon! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    145295
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwalbenweg 17-21a
    26689 Apen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    56,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    1.020,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Dein neues Zuhause in Augustfehn wartet auf Dich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Dir alles, was Du für ein entspanntes Leben brauchst: Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon lädt zum Abschalten und Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet Dir den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. In der separaten, praktisch geschnittenen Küche kannst Du Deine Kochideen verwirklichen, die Einbauküche kann exkl. E-Geräte von den Vormietern käuflich erworben werden. Das Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab und schafft einen Raum zum entspannen.
Ein eigener Kellerraum steht Dir ebenfalls zur Verfügung und bietet Dir zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage – hier kannst Du nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 150 € inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, lediglich den Strom zahlst Du an den von Dir gewählten Anbieter.
Besonders praktisch: Du hast die Möglichkeit, Dir die Wohnung schon vorab bequem von Zuhause aus anzusehen – eine 360°-Tour steht für Dich bereit! So kannst Du in aller Ruhe einen ersten Eindruck gewinnen und Dich in Dein neues Zuhause verlieben.
Ob zum Durchstarten, Ankommen oder Wohlfühlen – ab dem 01.07. kannst Du einziehen und Deinen neuen Lebensabschnitt beginnen. Schnell sein lohnt sich!

Ausstattung

- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Einbauküche kann exklusive der E-Geräte von den Vormietern käuflich erworben werden
- geschützter Balkon mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer
- SAT-TV
- Einzelkellerraum
- gemeinschaftlicher Wäschekeller
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93.83 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Spielstraße) im beliebten Fehnort Augustfehn in der Gemeinde Apen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen am Ort vorhanden und jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A28. Außerdem Anschluss an das Netz der deutschen Bahn (Leer-Oldenburg), der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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