Objekt 30197

Wohnen unter´m Dach – einfach gemütlich!

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Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Dein neues Zuhause

Dein neues Zuhause

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Rückansicht

Rückansicht

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Küche

Küche

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Gästezimmer

Gästezimmer

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Studio

Studio

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Studio

Studio

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Bad

Bad

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Gäste WC

Gäste WC

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Geräteräume

Geräteräume

Wohnen unter´m Dach - einfach gemütlich! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    30197
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Baumschulenweg 1
    26180 Hahn-Lehmden
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    15.01.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    820 EUR
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1.640 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem ehemaligen Baumschulgelände am Nethener Weg im Ortsteil Hahn-Lehmden der Gemeinde Rastede befindet sich dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links dieser Wohnanlage und verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Gäste WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Balkon sowie ein geräumiges Studio verteilt, welches über eine offene Treppe im Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz und Geräteraum zur alleinigen Nutzung auf dem Grundstück. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug ist bereits ab 15.01.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen- und Laminatbeläge
- weiße Zimmertüren
- tolles Studiozimmer
- Gäste WC
- großer Balkon
- SAT-Anlage
- PKW-Stellplatz
- Geräteraum zur alleinigen Nutzung
- Plissees können vom jetzigen Mieter käuflich erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19,9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,90 kWh/(m²·a)

Lage

Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und hat rund 1750 Einwohner. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Als Freizeiteinrichtungen stehen ein Naturbad, eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung. Hahn-Lehmden liegt etwa 20-Auto-Minuten nördlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Wilhelmshaven).

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