Objekt 105251

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich!

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Außenansicht

Außenansicht

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Hauseingang

Hauseingang

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Küche

Küche

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Küche

Küche

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Flur

Flur

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Dachterrasse

Dachterrasse

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Dachterrasse

Dachterrasse

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - PKW-Stellplätze

PKW-Stellplätze

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Nebengebäude

Nebengebäude

Wohnen unterm Dach: Einfach gemütlich! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    105251
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ulmenstr. 8
    26655 Ocholt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    1.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, befindet sich in beliebter Wohnlage im Ortsteil Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Die Wohnung erstreckt sich über rund 57 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/WC, einen Abstellraum, Flur sowie eine Dachterrasse. Die abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern bei Bedarf käuflich erworben werden. Abgerundet wird die Wohnung weiterhin durch einen Dachbodenraum, einen Geräteraum im Nebengebäude sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 230 € enthält alle anfallenden Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.10.2024 bezugsfrei. Sichere Dir Deine Wohnung und besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat-/ Fliesenbodenbeläge
- Kabel-TV
- Tageslichtbad/WC mit Dusche
- Dachterrasse
- eigener Dachbodenraum
- Geräteraum im Nebengebäude
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,90 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige Lage an einer Seitenstrasse des Dorfplatzes im Ortsteil Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Westerstede selbst liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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