Objekt 177071
Ansprechpartner
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Henning Bartels
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Objektdaten
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Objekt-ID177071
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseEfeustr. 4
26121 Oldenburg -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1879
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.200,00 EUR
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Kaltmiete600,00 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Warmmiete690,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau mit insgesamt fünf Wohneinheiten in der Efeustraße, mitten im beliebten Ehnernviertel von Oldenburg, könnte schon bald Dein neues Rückzugsparadies sein.
Du betrittst die Wohnung über einen eigenen Eingang und eine gemütliche Holztreppe, die Dir sofort das Gefühl von Individualität und Ruhe vermittelt. Dank der vielen großen Fenster wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um einfach das Leben zu genießen.
Das Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer Dir einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, direkt dahinter befindet sich ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, aktuell als Ankleide genutzt. Zusätzlich steht Dir ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung - ideal, um Koffer, Saisonartikel oder andere Dinge unterzubringen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist gepflegt und mit einer großen Dusche ausgestattet, in der du morgens energiegeladen in den Tag starten kannst.
Praktisch: Ein paar Küchenutensilien oder Möbelstücke können bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden, dass macht den Einzug besonders unkompliziert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Nebengebäude, in dem Du bequem Dein Fahrrad unterstellen kannst sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Garten, der eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Stell Dir vor, wie du dort morgens deinen Kaffee genießt oder abends entspannt den Tag ausklingen lässt.
Die Hausgemeinschaft ist entspannt und locker, hier wirst du Dich schnell wohlfühlen. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich.
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Ausstattung
- Top-Lage im Ehnerviertel
- Chamanter Altbau
- pflegeleichte Bodenbeläge
- modernes Tageslichtduschbad/WC
- gemeinschafltiche Garten-/Terrassennutzung
- Abstellplatz für Fahrräder in einem Holz-Nebengebäude
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1879
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf189.5 kWh/(m²·a)
Lage
Das beliebte Ehnernviertel besticht durch eine lebendige, aber nicht hektische Atmosphäre: Hier findest du eine freundliche, nachbarschaftliche Gemeinschaft, schöne Altbau‑Straßenzüge und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Egal ob du gern zu Fuß bummelst, mit dem Fahrrad unterwegs bist oder öffentliche Verkehrsmittel nutzt – diese Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl.


