Objekt 177071

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel!

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Küche

Küche

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Küche

Küche

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Arbeits-/Gästezimmer

Arbeits-/Gästezimmer

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Tageslicht-Duschbad/WC

Tageslicht-Duschbad/WC

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Außenansicht

Außenansicht

Klein, aber Oho: Dein charmantes Dachversteck im Ehnernviertel! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Henning Bartels

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    177071
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Efeustr. 4
    26121 Oldenburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1879
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    690,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau mit insgesamt fünf Wohneinheiten in der Efeustraße, mitten im beliebten Ehnernviertel von Oldenburg, könnte schon bald Dein neues Rückzugsparadies sein.

Du betrittst die Wohnung über einen eigenen Eingang und eine gemütliche Holztreppe, die Dir sofort das Gefühl von Individualität und Ruhe vermittelt. Dank der vielen großen Fenster wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um einfach das Leben zu genießen.

Das Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer Dir einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, direkt dahinter befindet sich ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, aktuell als Ankleide genutzt. Zusätzlich steht Dir ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung - ideal, um Koffer, Saisonartikel oder andere Dinge unterzubringen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist gepflegt und mit einer großen Dusche ausgestattet, in der du morgens energiegeladen in den Tag starten kannst.

Praktisch: Ein paar Küchenutensilien oder Möbelstücke können bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden, dass macht den Einzug besonders unkompliziert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Nebengebäude, in dem Du bequem Dein Fahrrad unterstellen kannst sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Garten, der eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Stell Dir vor, wie du dort morgens deinen Kaffee genießt oder abends entspannt den Tag ausklingen lässt.

Die Hausgemeinschaft ist entspannt und locker, hier wirst du Dich schnell wohlfühlen. Der Bezug ist ab dem 01.04.2026 möglich.

Interssiert? Mit der 360°-Tour kannst du die Dachgeschosswohnung schon jetzt bequem von Zuhause aus entdecken!

Ausstattung

- Top-Lage im Ehnerviertel
- Chamanter Altbau
- pflegeleichte Bodenbeläge
- modernes Tageslichtduschbad/WC
- gemeinschafltiche Garten-/Terrassennutzung
- Abstellplatz für Fahrräder in einem Holz-Nebengebäude

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1879
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²·a)

Lage

Das beliebte Ehnernviertel besticht durch eine lebendige, aber nicht hektische Atmosphäre: Hier findest du eine freundliche, nachbarschaftliche Gemeinschaft, schöne Altbau‑Straßenzüge und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Egal ob du gern zu Fuß bummelst, mit dem Fahrrad unterwegs bist oder öffentliche Verkehrsmittel nutzt – diese Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden