Objekt 10195

Zweimal Platz an der Sonne – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

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Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Außenansicht

Außenansicht

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Außenansicht 1

Außenansicht 1

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Außenansicht 2

Außenansicht 2

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Außenansicht 3

Außenansicht 3

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Offener Essbereich mit Küche

Offener Essbereich mit Küche

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Gäste-WC

Gäste-WC

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Flur

Flur

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Balkon 1

Balkon 1

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Balkon 2

Balkon 2

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Hausflur

Hausflur

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Treppenhaus

Treppenhaus

Zweimal Platz an der Sonne - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    10195
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Orchideenkamp 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.760 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Innenstadtlage der Kreisstadt Westerstede – im neu geschaffenen Ochideenkamp gelegen – entsteht zur Zeit diese ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohneinheiten als KfW-55-Effizienzhaus. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 103 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen offenen Essbereich mit Küche und Zugang zum zweiten Balkon, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof. Der Eigentümer stellt eine Einbauküche zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser und Strom!). Der Erstbezug dieser Wohnung ist zum 01.12.2020 möglich. Viel Platz, hochwertige Bodenbeläge und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nutzen Sie die seltene Chance, eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit dieser Geräumigkeit und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Erstbezug zu mieten!
Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour.

Ausstattung

- KfW-55-Effizienzhaus
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
- hochwertiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- zwei Balkone in sonniger Lage
- zwei PKW-Stellplätze
- Nebengebäude für Fahrräder
- Personenaufzug
- SAT-TV in Wohn- und Schlafräumen

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    46,6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,60 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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