Objekt 122741
Ansprechpartner
![](https://www.pistoor.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/ba30e89a-cacb-4802-9b40-649dde29482e-360x369.jpg)
-
Anna Steffen
-
Objektdaten
-
Objekt ID122741
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseRhododendronstr. 23
26655 Westerstede -
Etage2
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.62,46 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1991
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Kaution1.260,00 EUR
-
Kaltmiete630,00 EUR
-
Nebenkosten200,00 EUR
-
Warmmiete830,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem zukünftigen Wohlfühlort: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet alles, was Du für ein gemütliches Zuhause brauchst. In ruhiger Stadtrandlage von Westerstede, unweit des Klinikzentrums, erwarten Dich ca. 62 m² clever genutzte Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet Dir Ruhe und genug Platz für all Deine persönlichen Gegenstände. In der einladenden Küche lässt es sich wunderbar verweilen – und das Beste: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern erworben werden, damit Du sofort loskochen kannst! Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum, ein Dachboden und der Flur machen das Raumangebot perfekt.
Praktisch: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Im gemeinschaftlichen Waschkeller kannst Du Deine Waschmaschine und Deinen Trockner bequem unterbringen. Fahrräder und Mülltonnen haben ihren Platz in einem separaten Nebengebäude.
Der Nebenkostenabschlag von 200 € umfasst alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser – Du zahlst nur noch den Strom direkt an Deinen gewählten Anbieter. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Eine virtuelle 360°-Tour macht einen ersten Eindruck kinderleicht.
Zögere nicht – schnappe Dir diese charmante Wohnung und mache sie zu Deinem neuen Zuhause!
Ausstattung
- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Außenrollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann käuflich erworben werden
- Abstellraum
- Balkon
- Dachboden
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
Energieverbrauchsausweis
-
Baujahr1991
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieverbrauchskennwert136 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.