Objekt 122741

Gemütlich wohnen – Dein neues Kapitel beginnt hier!

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Küche

Küche

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne

Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne

Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Balkon

Balkon

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Treppenhaus

Treppenhaus

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Außenansicht

Außenansicht

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Außenansicht

Außenansicht

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - PKW Stellplätze

PKW Stellplätze

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Gemütlich wohnen - Dein neues Kapitel beginnt hier! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    122741
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rhododendronstr. 23
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Deinem zukünftigen Wohlfühlort: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet alles, was Du für ein gemütliches Zuhause brauchst. In ruhiger Stadtrandlage von Westerstede, unweit des Klinikzentrums, erwarten Dich ca. 62 m² clever genutzte Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet Dir Ruhe und genug Platz für all Deine persönlichen Gegenstände. In der einladenden Küche lässt es sich wunderbar verweilen – und das Beste: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern erworben werden, damit Du sofort loskochen kannst! Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum, ein Dachboden und der Flur machen das Raumangebot perfekt.
Praktisch: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Im gemeinschaftlichen Waschkeller kannst Du Deine Waschmaschine und Deinen Trockner bequem unterbringen. Fahrräder und Mülltonnen haben ihren Platz in einem separaten Nebengebäude.
Der Nebenkostenabschlag von 200 € umfasst alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser – Du zahlst nur noch den Strom direkt an Deinen gewählten Anbieter. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Eine virtuelle 360°-Tour macht einen ersten Eindruck kinderleicht.
Zögere nicht – schnappe Dir diese charmante Wohnung und mache sie zu Deinem neuen Zuhause!

Ausstattung

- pflegeleichte Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
- Außenrollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann käuflich erworben werden
- Abstellraum
- Balkon
- Dachboden
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden