Objekt 141240

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei!

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Rückansicht inkl. Stellplatz

Rückansicht inkl. Stellplatz

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Straßenansicht

Straßenansicht

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Vorderansicht

Vorderansicht

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Küche

Küche

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Flur

Flur

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Loggia

Loggia

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Treppenhaus

Treppenhaus

Alles vor der Tür – zu sofort bezugsfrei! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    141240
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststr. 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    1.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 54 m² Wohnfläche verbindet das Beste aus zwei Welten: Urbanes Leben direkt vor der Haustür und ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Deine Wohnträume bietet. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangst Du direkt auf die geschützte Loggia in Südlage – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Ausschlafen und Wohlfühlen ein, während die separate Küche mit Einbauküche – bereitgestellt vom Vermieter – sofort einsatzbereit ist. Das helle Tageslichtbad mit WC vervollständigt das harmonische Wohnkonzept. Praktische Extras gibt es obendrauf: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus erspart Dir die lästige Parkplatzsuche. Fahrräder und Mülltonnen sind sicher in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude untergebracht.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 230 € und decken alle Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser ab – nur den Strom rechnest Du separat über Deinen gewählten Anbieter ab.
Dein neues Zuhause ist zu sofort bezugsfrei. Neugierig? Entdecke die Wohnung schon jetzt bequem online mit unserer 360°-Tour – jederzeit und von überall!

Ausstattung

- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Tageslichtbad/WC
- pflegeleichte Laminat-/Fliesenbodenbeläge
- Kabel-TV
- geschützte Loggia
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.11 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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