Objekt 150818

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein?

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Außenansicht

Außenansicht

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Außenansicht

Außenansicht

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Helle Dachgeschosswohnung

Helle Dachgeschosswohnung

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Helle Dachgeschosswohnung

Helle Dachgeschosswohnung

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Helles Badezimmer Dachgeschoss

Helles Badezimmer Dachgeschoss

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Flur mit Zugang zu Zimmern

Flur mit Zugang zu Zimmern

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Balkon und Wohnzimmerblick

Balkon und Wohnzimmerblick

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Treppenhaus

Treppenhaus

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Hofansicht mit Mülltonnen

Hofansicht mit Mülltonnen

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Stellplatz

Stellplatz

Frisch renoviert & bezugsfrei: Wann ziehst Du ein? - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Timo Vieler

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    150818
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nelkenweg 4
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Westerstede, unweit des Klinikzentrums. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 240 € umfasst sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser; lediglich der Strom ist direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Wohnung ist bezugsfertig, Du kannst direkt einziehen! Nutze die Gelegenheit und entdecke die Wohnung jetzt gleich bequem von Zuhause aus mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung & Aussenrolläden
- Kabel-TV
- Balkon
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.26 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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