Objekt 162380

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe

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Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Außenansicht

Außenansicht

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Offener Wohn- & Essbereich

Offener Wohn- & Essbereich

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Moderne Küche mit Geräten

Moderne Küche mit Geräten

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Wohnbereich

Wohnbereich

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Offene Gestaltung

Offene Gestaltung

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Flur

Flur

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Tageslichtduschbad/WC

Tageslichtduschbad/WC

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Sonniger Balkon mit Aussicht

Sonniger Balkon mit Aussicht

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Nebengebäude für Fahrräder

Nebengebäude für Fahrräder

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Sonnig, hell und einladend – Dein neues Zuhause mit Balkon und Aufzug in Kliniknähe - Grundriss

Grundriss

360 Tour

Ansprechpartner

  • Timo Vieler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    162380
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lange Str. 46c
    26655 Westerstede
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Parkettboden, ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad/WC.

Genieße entspannte Stunden auf dem Balkon in Südlage. Praktische Extras wie Außenrollläden (teils elektrisch), SAT-TV-Empfang und ein Personenaufzug machen den Alltag komfortabel. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof gehört selbstverständlich dazu.

Der monatliche Nebenkostenabschlag von 200 € deckt alle Betriebskosten ab (Strom und Gas direkt mit Anbieter). Bezugsfrei ab 01.12.2025 – entdecke die Wohnung bequem über die 360°-Tour!

Ausstattung

- geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer
- Parkettfußboden
- Balkon in Südlage
- Außenrolläden, teils elektrisch
- SAT-TV-Empfang
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57.99 kWh/(m²·a)
    • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,90 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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